鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月

pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年06月pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2014年7月-2023年12月鎮(zhèn)江商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，鎮(zhèn)江商品房銷(xiāo)售面積為506.7萬(wàn)㎡，同比下降4.3%。2023年12月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長(zhǎng)38.6%。%%pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2014年7月-2023年12月鎮(zhèn)江房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為2311.6萬(wàn)㎡，同比下降19.54%；全國(guó)房屋竣工99831.09萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)15.78%。億㎡%pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2014年7月-2023年12月鎮(zhèn)江房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，鎮(zhèn)江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為313.19億元，同比下降7.02%。億元%pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2018年-2024年鎮(zhèn)江新建住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-6月，鎮(zhèn)江新建住宅價(jià)格累計(jì)無(wú)變化，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)。%2019年7月-2024年6月鎮(zhèn)江新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年6月，鎮(zhèn)江新建住宅均價(jià)9416元/㎡，環(huán)比持平，環(huán)比漲幅與上月持平；同比下跌0.20%，跌幅較去年同期收窄0.15個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)京口區(qū)113567.710543-25.7潤(rùn)州區(qū)10543-3.2112795.9-6.7丹陽(yáng)市96379.41074810.53.7丹徒區(qū)918110.8913638.5-9.1揚(yáng)中市867310.3888633.83.9句容市7810-21.97024-25.2-10.3鎮(zhèn)江新區(qū)7754-4.6781647.41.52024年1-6月鎮(zhèn)江商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-6月,京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、丹陽(yáng)市等區(qū)域?yàn)殒?zhèn)江商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有丹徒區(qū)、揚(yáng)中市、丹陽(yáng)市等，同比分別上漲10.8%、10.3%、9.4%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有句容市、鎮(zhèn)江新區(qū)、潤(rùn)州區(qū)等，同比分別下跌21.9%、4.6%、3.2%。pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年鎮(zhèn)江二手住宅價(jià)格1-6月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-6月，鎮(zhèn)江二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌3.20%，漲幅較去年同期收窄1.60個(gè)百分點(diǎn)。%2014年7月-2024年6月鎮(zhèn)江二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年6月，鎮(zhèn)江二手住宅均價(jià)8402元/㎡，環(huán)比下跌0.67%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌6.35%，跌幅較去年同期擴(kuò)大3.29個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年鎮(zhèn)江商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，鎮(zhèn)江商品住宅成交面積為154.9萬(wàn)㎡，同比下降14.7%；商品住宅成交套數(shù)為13908套，同比下降7.4%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月鎮(zhèn)江商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年06月，鎮(zhèn)江商品住宅成交面積為36.85萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)68.57%，同比增長(zhǎng)56.09%；商品住宅成交套數(shù)為3208套，環(huán)比增長(zhǎng)64.77%，同比增長(zhǎng)55.2%。萬(wàn)㎡pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)句容市73.7147.614.919.6353.390.1109.1丹陽(yáng)市23.2515-534.5212.313.332.1潤(rùn)州區(qū)21.5213.972.015.5-32.3-57.4京口區(qū)12.027.822.94.9413.4582307.5丹徒區(qū)10.676.911.33.8610.5141.9184.2鎮(zhèn)江新區(qū)7.014.5-40.70.752-58.8-0.4揚(yáng)中市6.774.4-59.31.143.1-47.913.12024年1-6月鎮(zhèn)江商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,句容市、丹陽(yáng)市、潤(rùn)州區(qū)等區(qū)域?yàn)殒?zhèn)江商品住宅成交主力區(qū)域，共成交118.48萬(wàn)㎡，占城市成交面積的76.5%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有京口區(qū)、句容市、丹徒區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)22.9%、14.9%、11.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有揚(yáng)中市、丹陽(yáng)市、鎮(zhèn)江新區(qū)等，同比分別下降59.3%、53.0%、40.7%。pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年鎮(zhèn)江商品住宅1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，鎮(zhèn)江商品住宅成交面積為73.9萬(wàn)㎡，同比下降49.8%；商品住宅成交套數(shù)為6505套，同比下降51.6%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月鎮(zhèn)江商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年06月，鎮(zhèn)江商品住宅成交面積為12.34萬(wàn)㎡，環(huán)比下降15.83%，同比下降44.36%；商品住宅成交套數(shù)為1070套，環(huán)比下降16.86%，同比下降46.69%。萬(wàn)㎡pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)句容市135320.8-47.528426.5-23.57.6京口區(qū)123619-62.318116.9-61.9-23.3丹陽(yáng)市118918.3-50.2767.1-79-72潤(rùn)州區(qū)100915.5-53.220419.1-38.615.3鎮(zhèn)江新區(qū)98815.2-4017316.2-27-14.8丹徒區(qū)5798.9-48.312011.2-27.39.1揚(yáng)中市1512.3-45.1323-50.823.12024年1-6月鎮(zhèn)江商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-6月,句容市、京口區(qū)、丹陽(yáng)市等區(qū)域?yàn)殒?zhèn)江商品住宅成交主力區(qū)域，共成交3778套，占城市成交套數(shù)的58.1%。成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、丹陽(yáng)市等，同比分別下降62.3%、53.2%、50.2%。pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房鎮(zhèn)江新房成交面積段對(duì)比2024年6月，從面積段來(lái)看，鎮(zhèn)江120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)533套，占比為32.4%，較上月擴(kuò)大11.6個(gè)百分點(diǎn)。鎮(zhèn)江新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年6月，從總價(jià)段來(lái)看，鎮(zhèn)江120(含)-150萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)353套，占比為21.4%，較上月擴(kuò)大3.5個(gè)百分點(diǎn)。pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房鎮(zhèn)江新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年6月，從單價(jià)段來(lái)看，鎮(zhèn)江12000(含)-15000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)420套，占比為25.5%，較上月擴(kuò)大7.5個(gè)百分點(diǎn)。鎮(zhèn)江新房成交戶型對(duì)比2024年6月，從戶型來(lái)看，鎮(zhèn)江三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1141套，占比為69.3%，較上月擴(kuò)大9.8個(gè)百分點(diǎn)。pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月鎮(zhèn)江新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下1300000040.240-60萬(wàn)421014240001358.260-80萬(wàn)013245100444022613.780-100萬(wàn)0048964523017610.7100-120萬(wàn)0222834814728033020.0120-150萬(wàn)001935514756135321.4150-200萬(wàn)000063144753131319.0200-250萬(wàn)0000063325643.9250-300萬(wàn)000010149241.5300萬(wàn)以上000010615221.3匯總58160233388533239811647100占比(%)0.30.59.714.123.632.414.54.9100pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年鎮(zhèn)江商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，鎮(zhèn)江商品住宅月均新批上市面積為6.4萬(wàn)㎡，同比下降56.8%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月鎮(zhèn)江商品住宅新批上市面積走勢(shì)2024年06月，鎮(zhèn)江商品住宅新批上市面積為7.09萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)151.05%，同比下降77.68%。萬(wàn)㎡pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)句容市12.6432.9-49.2--------丹陽(yáng)市6.4916.9-66.73.9555.7-66.9--京口區(qū)5.9715.6-24.3--------揚(yáng)中市4.4311.5-72.42.1730.6-73.9--鎮(zhèn)江新區(qū)4.3111.242.60.7210.2----潤(rùn)州區(qū)3.078-76.4--------丹徒區(qū)1.463.8-66.90.253.5--40.22024年1-6月鎮(zhèn)江商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,句容市、丹陽(yáng)市、京口區(qū)等區(qū)域?yàn)殒?zhèn)江商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)25.1萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的65.4%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有鎮(zhèn)江新區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)42.6%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有潤(rùn)州區(qū)、揚(yáng)中市、丹徒區(qū)等，同比分別下降76.4%、72.4%、66.9%。pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年7月-2024年6月鎮(zhèn)江商品住宅銷(xiāo)供比走勢(shì)2024年6月,鎮(zhèn)江商品住宅銷(xiāo)供比為5.2,較去年同期有所增長(zhǎng)。%2019年7月-2024年6月鎮(zhèn)江商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-6月鎮(zhèn)江商品住宅分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-6月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)6月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比丹徒區(qū)7.32.175.1315.38--7.59潤(rùn)州區(qū)7.021.555.47--1.47--句容市5.832.583.26--1.083.55丹陽(yáng)市3.582.541.041.150.33--京口區(qū)2.011.240.77------鎮(zhèn)江新區(qū)1.623.91-2.281.04----揚(yáng)中市1.531.040.490.530.26--pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年7月-2024年6月鎮(zhèn)江商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年6月,鎮(zhèn)江商品住宅可售面積約486.01萬(wàn)m2,環(huán)比下降2.69%,同比下降37.46%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為18.8個(gè)月,環(huán)比縮短1個(gè)月,同比縮短6.9個(gè)月。萬(wàn)m2月pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年6月鎮(zhèn)江各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比2024年6月，鎮(zhèn)江市商品住宅庫(kù)存主要集中在句容市、丹陽(yáng)市、潤(rùn)州區(qū)，可售面積分別為119.4萬(wàn)㎡、109.2萬(wàn)㎡、89.3萬(wàn)㎡；出清周期分別為9.7個(gè)月、28.2個(gè)月、24.9個(gè)月。萬(wàn)㎡月pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)鎮(zhèn)江企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1融創(chuàng)中國(guó)8.23159593495.162銀城國(guó)際控股7.25159872984.543上海愛(ài)家5.88105204625.594遠(yuǎn)洋集團(tuán)5.35108054194.955萬(wàn)科4.34113423693.836中海宏洋3.55134391792.647新城控股3.1691752663.458雅居樂(lè)3419廣州權(quán)融投資運(yùn)營(yíng)有限公司34110中南置地2.93101532622.882024年(1-6月)鎮(zhèn)江企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1上海愛(ài)家5.88105204625.592融創(chuàng)中國(guó)8.23159593495.163遠(yuǎn)洋集團(tuán)5.35108054194.954銀城國(guó)際控股7.25159872984.545萬(wàn)科4.34113423693.836碧桂園2.7673913083.737新城控股3.1691752663.458句容市景泰新農(nóng)村建設(shè)有限公司2.6979772923.389中南置地2.93101532622.8810句容金潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.0072702392.75pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年6月鎮(zhèn)江企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1雅居樂(lè)2.78130051972.142廣州權(quán)融投資運(yùn)營(yíng)有限公司2.78130051972.143上海愛(ài)家2.28106651762.144遠(yuǎn)洋集團(tuán)2.07110491581.885綠地控股1.83111101361.656鎮(zhèn)江中房新鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4379931511.797句容廣大實(shí)業(yè)有限公司0.9669911511.378中海宏洋0.9413966440.679句容市城市建設(shè)投資0.716174951.1510鎮(zhèn)江城市建設(shè)0.6813991410.492024年6月鎮(zhèn)江企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1雅居樂(lè)2.78130051972.142廣州權(quán)融投資運(yùn)營(yíng)有限公司2.78130051972.143上海愛(ài)家2.28106651762.144遠(yuǎn)洋集團(tuán)2.07110491581.885鎮(zhèn)江中房新鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4379931511.796綠地控股1.83111101361.657句容廣大實(shí)業(yè)有限公司0.9669911511.378句容市城市建設(shè)投資0.716174951.159中海宏洋0.9413966440.6710萬(wàn)科0.5911284510.53pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1融創(chuàng)銀城·盛唐府7.194.5029416002153245潤(rùn)州區(qū)2愛(ài)家尚城4.794.4037710873117127丹陽(yáng)市3萬(wàn)科·翡翠公園3.492.5523513701108149潤(rùn)州區(qū)4中海·臻如府3.472.5717413487148199丹陽(yáng)市5雅居樂(lè)新樂(lè)府3.132.4122113006109142京口區(qū)6臺(tái)北上上城2.993.302689051123112句容市7匯鴻天悅2.260.988223148119275京口區(qū)8中南·上悅詩(shī)苑2.042.082039811102100潤(rùn)州區(qū)9云瀾尚庭2.032.141839497117111丹陽(yáng)市10碧桂園鳳凰城2.002.75239727011584句容市pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1融創(chuàng)銀城·盛唐府7.194.5029416002153245潤(rùn)州區(qū)2愛(ài)家尚城4.794.4037710873117127丹陽(yáng)市3臺(tái)北上上城2.993.302689051123112句容市4碧桂園鳳凰城2.002.75239727011584句容市5象山花園1.442.62237548511161京口區(qū)6中?！ふ槿绺?.472.5717413487148199丹陽(yáng)市7萬(wàn)科·翡翠公園3.492.5523513701108149潤(rùn)州區(qū)8雅居樂(lè)新樂(lè)府3.132.4122113006109142京口區(qū)9新城·九里香畔1.912.271758390130109揚(yáng)中市10云瀾尚庭2.032.141839497117111丹陽(yáng)市pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1雅居樂(lè)新樂(lè)府2.782.1419713005109141京口區(qū)2愛(ài)家尚城1.981.8015311010118130丹陽(yáng)市3綠地·翠園1.681.4712511449117134丹徒區(qū)4恒順翠谷1.431.79151799311895京口區(qū)5臺(tái)北上上城1.071.16889236132121句容市6五洲花苑0.961.3715169919164句容市7中?！ふ槿绺?.920.664314007153214丹陽(yáng)市8崇華苑0.711.1595617512175句容市9朱方·崇實(shí)里0.680.494113991118166潤(rùn)州區(qū)10名都花苑0.670.81348360237198丹徒區(qū)pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1雅居樂(lè)新樂(lè)府2.782.1419713005109141京口區(qū)2愛(ài)家尚城1.981.8015311010118130丹陽(yáng)市3恒順翠谷1.431.79151799311895京口區(qū)4綠地·翠園1.681.4712511449117134丹徒區(qū)5五洲花苑0.961.3715169919164句容市6臺(tái)北上上城1.071.16889236132121句容市7崇華苑0.711.1595617512175句容市8名都花苑0.670.81348360237198丹徒區(qū)9中?！ふ槿绺?.920.664314007153214丹陽(yáng)市10南山淺水灣0.400.51387999133107丹徒區(qū)pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息22#|待售20#|待售21#|待售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)雅居樂(lè)新樂(lè)府項(xiàng)目基本信息所處位置京口區(qū)-大市口老城區(qū)物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型多層,小高層,高層建筑面積127800m2占地面積75800m2容積率1.7綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.49元/㎡·月停車(chē)位共1075個(gè)機(jī)動(dòng)停車(chē)位物業(yè)公司雅居樂(lè)物業(yè)管理服務(wù)有限公司鎮(zhèn)江分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),低密居所,花園洋房首次開(kāi)盤(pán)2018-08-01最近開(kāi)盤(pán)2023-04-30累計(jì)成交面積119388m2可售面積--成交均價(jià)13016(2024-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2017-05成交樓面價(jià)7801元/m2開(kāi)發(fā)商鎮(zhèn)江雅潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月雅居樂(lè)新樂(lè)府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2雅居樂(lè)新樂(lè)府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)二房80-90217614742--------三房90-1408659541514416221240721300613005四房120-180941332914573--------合計(jì)-96110892014436221240721300613005pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖雅居樂(lè)新樂(lè)府_雅居樂(lè)新樂(lè)府3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.0m2雅居樂(lè)新樂(lè)府_C1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2雅居樂(lè)新樂(lè)府_C2戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.0m2雅居樂(lè)新樂(lè)府_D1戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2雅居樂(lè)新樂(lè)府_A1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2雅居樂(lè)新樂(lè)府_A2戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.0m2pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息20#|在售8#|在售16#|在售19#|在售7#|在售5#|在售65#|待售66#|待售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)愛(ài)家尚城項(xiàng)目基本信息所處位置丹陽(yáng)市-云陽(yáng)鎮(zhèn)物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型低層,高層建筑面積473510m2占地面積161480m2容積率2.32綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面110㎡)三居(建面113㎡)三居(建面114㎡)物業(yè)費(fèi)1.42元/㎡·月停車(chē)位車(chē)位配比1:1物業(yè)公司上海明君物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色豪華居住區(qū)首次開(kāi)盤(pán)2018-05-26最近開(kāi)盤(pán)2021-08-25累計(jì)成交面積123448m2可售面積--成交均價(jià)11008(2024-07)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2019-10成交樓面價(jià)4649元/m2開(kāi)發(fā)商丹陽(yáng)愛(ài)家房地產(chǎn)有限公司pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月愛(ài)家尚城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2愛(ài)家尚城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)三房90-1407518552311601328372761087110982四房120-18026034678119474967641088511230合計(jì)-101112020011701377440401087311010pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖愛(ài)家尚城_117平_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2愛(ài)家尚城_114平_3室2廳1衛(wèi)1廚_114.0m2愛(ài)家尚城_113平_3室2廳2衛(wèi)1廚_113.0m2愛(ài)家尚城_138平_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2愛(ài)家尚城_140平米_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2愛(ài)家尚城_161平_4室2廳2衛(wèi)1廚_161.0m2pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息恒順翠谷_實(shí)景圖_恒順翠谷小區(qū)實(shí)景圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)恒順翠谷項(xiàng)目基本信息所處位置京口區(qū)-學(xué)府核心物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型多層,小高層建筑面積170467m2占地面積112500m2容積率1.2綠化率42%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)0.50元/㎡·月停車(chē)位1：1/40%物業(yè)公司中海物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2006-01-01最近開(kāi)盤(pán)2006-01-01累計(jì)成交面積59119m2可售面積--成交均價(jià)7993(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商鎮(zhèn)江中房新鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月恒順翠谷成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2恒順翠谷分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)三房100-1404154779589661521801979957993四房120-18081061787411268950--五房180-99999999510516154--------聯(lián)排180-999999991227417312--------合計(jì)-4405264888021531814580027993pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖恒順翠谷_恒順翠谷3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_115.0m2恒順翠谷_恒順翠谷3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_113.0m2恒順翠谷_恒順翠谷4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_165.0m2恒順翠谷_恒順翠谷5居室戶型圖_5室2廳3衛(wèi)1廚_151.34m2恒順翠谷_恒順翠谷3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2恒順翠谷_恒順翠谷3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月鎮(zhèn)江商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,鎮(zhèn)江商業(yè)成交均價(jià)為12524元/㎡，同比下跌17.8%。6月,鎮(zhèn)江商業(yè)成交均價(jià)為8935元/㎡，環(huán)比下跌49.7%，同比下跌54.4%。元/m2%pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年鎮(zhèn)江市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，鎮(zhèn)江商業(yè)成交面積為23.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)34.0%；商業(yè)成交套數(shù)為1708套，同比增長(zhǎng)23.9%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月鎮(zhèn)江市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年06月，鎮(zhèn)江商業(yè)成交面積為8.16萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)778.48%，同比增長(zhǎng)189.02%；商業(yè)成交套數(shù)為533套，環(huán)比增長(zhǎng)340.5%，同比增長(zhǎng)91.04%。萬(wàn)㎡pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)句容市11.1147.3202.62.7233.33523.41281.6丹徒區(qū)3.3143.92.4530.1830.55967.7丹陽(yáng)市2.7511.7-44.31.0813.3184.8210.3京口區(qū)2.349.999.61.4317.6131.1657.5鎮(zhèn)江新區(qū)1.737.475.50.232.8-23.2678.4揚(yáng)中市1.596.817.70.081-77.5205.7潤(rùn)州區(qū)0.682.9-69.60.151.9-81.359.42024年1-6月鎮(zhèn)江市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,句容市、丹徒區(qū)、丹陽(yáng)市等區(qū)域?yàn)殒?zhèn)江商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交17.15萬(wàn)㎡，占城市成交面積的73.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有句容市、京口區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)202.6%、99.6%、75.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有潤(rùn)州區(qū)、丹陽(yáng)市等，同比分別下降69.6%、44.3%。pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年鎮(zhèn)江市商業(yè)1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，鎮(zhèn)江商業(yè)月均新批上市面積為1.5萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)167.2%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月鎮(zhèn)江市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年06月，鎮(zhèn)江商業(yè)新批上市面積為2.21萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)405.78%，同比增長(zhǎng)339.2%。萬(wàn)㎡pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1御東國(guó)際6.163.9033315781117185句容市2名都花苑2.162.20699815319313丹徒區(qū)3義臺(tái)街2.141.137318821155293句容市4陽(yáng)光新街坊0.780.552814102197277句容市5永隆城市廣場(chǎng)0.740.441716821259436鎮(zhèn)江新區(qū)6三盛·璞悅觀邸0.730.46631590473116丹陽(yáng)市7都市晴園0.711.50554713272128京口區(qū)8富豪國(guó)際星城0.670.332920174115232句容市9智創(chuàng)科技園0.630.944670423561579揚(yáng)中市10尚島悅瀾灣0.620.221828830120345句容市pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1御東國(guó)際6.163.9033315781117185句容市2名都花苑2.162.20699815319313丹徒區(qū)3都市晴園0.711.50554713272128京口區(qū)4浩達(dá)大樓0.561.2914346128575587句容市5義臺(tái)街2.141.137318821155293句容市6句容城區(qū)商品博覽中心0.501.12101449011150句容市7智創(chuàng)科技園0.630.944670423561579揚(yáng)中市8公園道0.540.55479819117115句容市9陽(yáng)光新街坊0.780.552814102197277句容市10三盛·璞悅觀邸0.730.46631590473116丹陽(yáng)市pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月鎮(zhèn)江市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-6月,鎮(zhèn)江寫(xiě)字樓成交均價(jià)為8581元/㎡，同比下跌34%。6月,鎮(zhèn)江商業(yè)成交均價(jià)為5073元/㎡，環(huán)比下跌62.6%，同比下跌58.6%。元/m2%pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年鎮(zhèn)江市寫(xiě)字樓1-6月成交量及同比走勢(shì)2024年1-6月，鎮(zhèn)江寫(xiě)字樓成交面積為8.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)30.5%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為554套，同比下降15.9%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月鎮(zhèn)江市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)2024年06月，鎮(zhèn)江寫(xiě)字樓成交面積為3.42萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)627.43%，同比增長(zhǎng)1818.55%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為347套，環(huán)比增長(zhǎng)920.59%，同比增長(zhǎng)1288%。萬(wàn)㎡pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)句容市3.0236.21272.5574.78162.96230.6揚(yáng)中市2.8434238.70.4312.5133724.5丹陽(yáng)市1.171486.40.061.8--1558.1京口區(qū)0.921175.90.3510.2--3539.2鎮(zhèn)江新區(qū)0.182.2-38.1--------潤(rùn)州區(qū)0.121.4-94.50.030.8---43.8丹徒區(qū)0.11.2-85.3--------2024年1-6月鎮(zhèn)江市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,句容市、揚(yáng)中市、丹陽(yáng)市等區(qū)域?yàn)殒?zhèn)江寫(xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交7.03萬(wàn)㎡，占城市成交面積的84.2%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有揚(yáng)中市、句容市、丹陽(yáng)市等，同比分別增長(zhǎng)238.7%、127.0%、86.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有潤(rùn)州區(qū)、丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)等，同比分別下降94.5%、85.3%、38.1%。pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年鎮(zhèn)江市寫(xiě)字樓1-6月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-6月，鎮(zhèn)江寫(xiě)字樓月均新批上市面積為2.27萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)851.8%。萬(wàn)㎡%2021-2024年06月鎮(zhèn)江市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)2024年06月，鎮(zhèn)江寫(xiě)字樓新批上市面積為0.65萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1智創(chuàng)科技園2.532.12151189014161684揚(yáng)中市2光谷中心1.380.981414151697986丹陽(yáng)市3恒運(yùn)柒星苑0.900.5231746017253011京口區(qū)4金融科技廣場(chǎng)0.230.3277054459324揚(yáng)中市5光明中小企業(yè)科創(chuàng)園0.200.3645654895506句容市6云時(shí)代中心0.120.08415916192306京口區(qū)7智匯科技中心0.090.05215805272429京口區(qū)8南雄華庭0.070.19135841864668丹陽(yáng)市9旭輝時(shí)代城0.040.0331330189118潤(rùn)州區(qū)10南山淺水灣0.030.0517070494349丹徒區(qū)pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月鎮(zhèn)江新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1智創(chuàng)科技園2.532.12151189014161684揚(yáng)中市2光谷中心1.380.981414151697986丹陽(yáng)市3恒運(yùn)柒星苑0.900.5231746017253011京口區(qū)4光明中小企業(yè)科創(chuàng)園0.200.3645654895506句容市5金融科技廣場(chǎng)0.230.3277054459324揚(yáng)中市6南雄華庭0.070.19135841864668丹陽(yáng)市7云時(shí)代中心0.120.08415916192306京口區(qū)8現(xiàn)代家紡城0.020.061039035823揚(yáng)中市9智匯科技中心0.090.05215805272429京口區(qū)10南山淺水灣0.030.0517070494349丹徒區(qū)pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2024年1-6月鎮(zhèn)江土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地540033.2229.83520-44.7商辦用地3--3.68--3419--工業(yè)用地7-36.452.62-50.4216-16.2其他用地5--2.28--1826--各類(lèi)用地2066.791.78-211580100.62024年1-6月鎮(zhèn)江土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地540033.2229.83520-44.70--11.6982.3商辦用地4--16.66--2392--0--3.98--工業(yè)用地1416.786.26-27.1231-15.40.1-4.61.99-38.3其他用地5--2.28--1826--0--0.42--各類(lèi)用地28115.4138.397.81306740-1.518.0887.6pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2021年7月-2024年6月鎮(zhèn)江各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，鎮(zhèn)江共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積91.78萬(wàn)㎡，同比下降21.02%;成交規(guī)劃建筑面積138.39萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)7.82%。萬(wàn)m2%pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月鎮(zhèn)江各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,鎮(zhèn)江成交樓面均價(jià)為1306元/㎡，同比上漲74.01%;平均溢價(jià)率為0.01%，較去年同期下降1.51個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)18.08億元，同比增長(zhǎng)87.61%。元/m2%pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-6月鎮(zhèn)江各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))京口區(qū)10165947901246041640--丹徒區(qū)9927-20272225577130--潤(rùn)州區(qū)136-8522-6726891220-2pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月鎮(zhèn)江住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，鎮(zhèn)江共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積33.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)229.78%;成交規(guī)劃建筑面積33.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)229.78%。萬(wàn)m2%2021年7月-2024年6月鎮(zhèn)江住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月鎮(zhèn)江住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,鎮(zhèn)江成交樓面均價(jià)為3520元/㎡，同比下跌44.71%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)11.69億元，同比增長(zhǎng)82.34%。元/m2%pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月鎮(zhèn)江各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))丹徒區(qū)3316--16--3251--0--京口區(qū)1111--11--3180--0--潤(rùn)州區(qū)116-386-384800-250--pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月鎮(zhèn)江商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-6月，鎮(zhèn)江共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3.68萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積16.66萬(wàn)㎡。萬(wàn)m2%pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月鎮(zhèn)江商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-6月,鎮(zhèn)江成交樓面均價(jià)為2392元/㎡;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)3.98億元。元/m2%pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月鎮(zhèn)江各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))潤(rùn)州區(qū)--1----13--2100--0--丹徒區(qū)334--4--3419--0--pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類(lèi)用地2024年1-6月鎮(zhèn)江各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1揚(yáng)子江路以南地塊京口區(qū)10701434030.4531800江蘇瑞宇房地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司2環(huán)山路東側(cè)2號(hào)地塊潤(rùn)州區(qū)626253006048000鎮(zhèn)江嘉城置業(yè)有限公司3官塘橋路以東地塊潤(rùn)州區(qū)12975727248.9721000鎮(zhèn)江市紅星土地整理開(kāi)發(fā)有限公司4蔡巷3號(hào)地塊丹徒區(qū)7582326462.2334900鎮(zhèn)江耀遠(yuǎn)置業(yè)有限公司5蔡巷4號(hào)地塊丹徒區(qū)5642019690.5834900鎮(zhèn)江市利源開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司6駙馬街以南地塊丹徒區(qū)231508241.435600鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)城建投資有限公司7鐵塔路以南地塊丹徒區(qū)300706615.422000鎮(zhèn)江市創(chuàng)隆產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司8新區(qū)（工）24-1-1京口區(qū)18922641542200.5江蘇亞豪鋁業(yè)有限公司9新區(qū)（工）23-6-3京口區(qū)11834826632250鎮(zhèn)江黎陽(yáng)航空科技有限公司10尚湖雅居以西地塊丹徒區(qū)76992448.2831800鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)長(zhǎng)山文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月鎮(zhèn)江住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1揚(yáng)子江路以南地塊京口區(qū)10701434030.4531800江蘇瑞宇房地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司2環(huán)山路東側(cè)2號(hào)地塊潤(rùn)州區(qū)626253006048000鎮(zhèn)江嘉城置業(yè)有限公司3官塘橋路以東地塊潤(rùn)州區(qū)12975727248.9721000鎮(zhèn)江市紅星土地整理開(kāi)發(fā)有限公司4蔡巷3號(hào)地塊丹徒區(qū)7582326462.2334900鎮(zhèn)江耀遠(yuǎn)置業(yè)有限公司5蔡巷4號(hào)地塊丹徒區(qū)5642019690.5834900鎮(zhèn)江市利源開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司6駙馬街以南地塊丹徒區(qū)231508241.435600鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)城建投資有限公司7鐵塔路以南地塊丹徒區(qū)300706615.422000鎮(zhèn)江市創(chuàng)隆產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司8尚湖雅居以西地塊丹徒區(qū)76992448.2831800鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)長(zhǎng)山文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司9海岳天地以東地塊丹徒區(qū)59691898.1431800鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)長(zhǎng)山文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司pRUGYjHuXRdjEyP3IGV5l8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月鎮(zhèn)江住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1揚(yáng)子江路以南地塊京口區(qū)10701434030.4531800江蘇瑞宇房地產(chǎn)置業(yè)有限責(zé)任公司2環(huán)山路東側(cè)2號(hào)地塊潤(rùn)州區(qū)626253006048000鎮(zhèn)江嘉城置業(yè)有限公司3蔡巷3號(hào)地塊丹徒