房地產(chǎn)開發(fā)合作框架協(xié)議2024年

房地產(chǎn)開發(fā)合作框架協(xié)議2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)合作框架協(xié)議營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方是一家具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力的合作伙伴，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成合作框架協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目類型：__________第二條合作方式2.1乙方作為甲方項(xiàng)目合作伙伴，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于：（1）提供項(xiàng)目所需的各類專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目前期籌備工作，包括但不限于立項(xiàng)、土地征用、規(guī)劃審批等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目施工管理，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成；（5）其他甲方委托的事宜。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、土地購置、規(guī)劃審批、施工建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等各項(xiàng)工作。第三條合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年，自項(xiàng)目奠基之日起計(jì)算。3.2合作期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前六個月書面續(xù)約。第四條合作條件（1）具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）具備與項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)人才和技術(shù)支持；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。（1）具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（2）具備項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)；（3）具備項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)和管理能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第五條合作權(quán)益5.1甲方擁有項(xiàng)目的一切合法權(quán)益，包括土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)等。5.2乙方按照本協(xié)議的約定，享有項(xiàng)目合作收益分配的權(quán)利。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合作費(fèi)用6.1乙方向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。6.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的具體數(shù)額，雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件6.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件7.乙方專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件8.項(xiàng)目合作費(fèi)用明細(xì)表9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明10.項(xiàng)目合作協(xié)議的簽字蓋章版二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定投資、立項(xiàng)、土地購置、規(guī)劃審批、施工建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等各項(xiàng)工作，或未能滿足項(xiàng)目質(zhì)量、成本和進(jìn)度要求。2.乙方未按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于未能提供專業(yè)咨詢服務(wù)、前期籌備工作、施工管理、銷售和物業(yè)管理等。3.雙方未按照約定共同維護(hù)項(xiàng)目合法權(quán)益，未經(jīng)協(xié)商一致將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。4.雙方未按照約定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的條件，包括資金、技術(shù)、管理等方面的能力。2.項(xiàng)目合作收益分配：指雙方按照約定，從項(xiàng)目銷售收入中分配給乙方的利潤或費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定投資、立項(xiàng)、土地購置、規(guī)劃審批、施工建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等各項(xiàng)工作。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，甲方盡快履行合同義務(wù)，乙方提供必要協(xié)助。2.問題：乙方未能按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，乙方盡快提供專業(yè)咨詢服務(wù)、前期籌備工作、施工管理、銷售和物業(yè)管理等。3.問題：雙方未按照約定共同維護(hù)項(xiàng)目合法權(quán)益，未經(jīng)協(xié)商一致將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)項(xiàng)目合法權(quán)益。4.問題：雙方未按照約定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。5.問題：其他執(zhí)行過程中的問題。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，共同解決遇到的問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力的合