自建房合同合同書(shū)2024年

自建房合同合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金，定金支付后甲方不得無(wú)故撤銷(xiāo)合同。（2）合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按甲方與乙方約定的事項(xiàng)進(jìn)行處理。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________年____月____日乙方（蓋章）：__________年____月____日附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.設(shè)施、設(shè)備清單

5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)材料

7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。

4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，或未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.自建房：指由個(gè)人或單位自行投資建設(shè)，用于自住的房屋。

2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

協(xié)商要求甲方支付違約金。

向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：

雙方共同解決過(guò)戶(hù)手續(xù)中出現(xiàn)的問(wèn)題。

咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介，尋求幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的自建