2024年辦公房屋租賃合同范例（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年辦公房屋租賃合同范例出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1.甲方將其合法擁有的座落于_____以門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共____平方米；2.內(nèi)附屬設(shè)施：______________________________________。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金為____元人民幣，大寫_____萬____仟____佰____拾____元整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約。租金支付方式_______________________________________。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有；5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議；6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_____。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任；2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉；3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；4.按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年辦公房屋租賃合同范例（2）辦公房屋租賃合同合同編號(hào)：2024-XXX-XXX甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]鑒于甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《不動(dòng)產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租位于[出租房屋地址]的辦公房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋信息1.1出租房屋的具體地址為：[出租房屋地址]；1.2出租房屋的面積為：[出租房屋面積]；1.3出租房屋用途為：辦公用途；1.4出租房屋的租賃期限為從2024年[起始租賃日期]起至2027年[終止租賃日期]止。第二條租金及支付方式2.1租金總額為：人民幣[租金總額]元/月；2.2租金支付方式：每月在租期屆滿七日前，乙方需支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶；2.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金以及產(chǎn)生的利息。第三條使用條件3.1乙方必須按照合法用途使用出租房屋，不得將房屋用于其他非法用途；3.2乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變使用目的；3.3出租房屋內(nèi)不得進(jìn)行非法活動(dòng)或存放有危險(xiǎn)性的物品；3.4乙方需妥善保管出租房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞需及時(shí)賠償修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照租賃期限履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求追究乙方的違約責(zé)任；4.2若甲方未按照租賃期限履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求追究甲方的違約責(zé)任；4.3任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定支付違約金。第五條合同變更和解除5.1甲乙雙方一致同意，任何一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前終止合同，需提前[提前終止期限]向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.2若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同或者延期履行。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本合同自雙方簽字蓋章即生效，并自[起始租賃日期]起執(zhí)行；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：[簽約日期]日期：[簽約日期]2024年辦公房屋租賃合同范例（3）本合同由以下雙方于簽署日簽訂：甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方（租賃方）：地址：電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：鑒于：1.甲方是合法擁有該辦公房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的權(quán)利；2.乙方有意租賃該房屋作為辦公場(chǎng)所；3.雙方根據(jù)自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，達(dá)成以下協(xié)議。條款：第一條：租賃周期本租賃合同的租賃周期從_____年____月____日起至_____年____月____日止，共計(jì)_____個(gè)月。第二條：租賃物及用途1.甲方將房屋租給乙方作為辦公場(chǎng)所使用，房屋詳細(xì)信息如下：（1）地址：（2）房屋面積：（3）用途限制：僅限商務(wù)辦公，不得用于其他商業(yè)用途。2.乙方不得擅自改變房屋的用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方，如有違反將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：租金及支付方式1.乙方同意按照每月租金____元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，共計(jì)租金為_____元。2.乙方應(yīng)于每月的____號(hào)前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如果乙方逾期支付租金，每逾期一天應(yīng)按逾期金額的3%計(jì)算逾期費(fèi)用。第四條：租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)，支付給甲方作為保證金的金額為_____元。保證金將在租賃期滿且乙方歸還房屋、物品等全部清理完畢并符合約定的條件后退還給乙方。2.如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)使用保證金支付相應(yīng)的違約金、賠償金或修繕費(fèi)用等。第五條：房屋的維護(hù)和維修1.甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并應(yīng)及時(shí)維修房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備。2.乙方在使用期間對(duì)房屋和設(shè)施設(shè)備負(fù)有保護(hù)和維護(hù)的責(zé)任，乙方不得毀損或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。3.若因乙方過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任1.甲方如違反本合同規(guī)定不提供房屋的，應(yīng)按照雙方約定的方式和金額支付違約金給予乙方賠償。2.乙方如違反本合同規(guī)定不支付租金、損壞房屋或轉(zhuǎn)租房屋等，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：合同終止1.本合同期滿后，雙方如不續(xù)簽租賃合同，則該合同自動(dòng)終止。2.雙方一致同意提前終止本合同的，應(yīng)在