2024版全新房屋買賣協(xié)議公證書下載

2024版全新房屋買賣協(xié)議公證書合同編號：__________房屋買賣協(xié)議公證書甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“北京市海淀區(qū)X房屋所有權(quán)人”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“”或“”】第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于【填寫房屋地址，如：“北京市海淀區(qū)X號”】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型，如：“電梯公寓”或“多層住宅”】，建筑用途為【填寫建筑用途，如：“住宅”】。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【填寫產(chǎn)權(quán)證號，如：“京X字第號”】。1.3該房屋的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途，如：“住宅”】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【填寫土地使用權(quán)性質(zhì)，如：“國有出讓”】。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣【填寫價格，如：“1,200萬元”】（大寫：人民幣壹仟貳佰萬元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：“30”】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【填寫金額，如：“50萬元”】作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【填寫金額，如：“1,150萬元”】（大寫：人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整），乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：“30”】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)，如：“60”】日內(nèi)，協(xié)同乙方完成該房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋買賣價格的【填寫比例，如：“1%”】。4.2若甲方未能按約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本房屋買賣價格的【填寫比例，如：“0.5%”】每天。4.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本房屋買賣價格的【填寫比例，如：“0.5%”】每天。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫甲方簽名或蓋章，如：“（簽名）”或“北京市海淀區(qū)X房屋所有權(quán)人（蓋章）”】乙方（買方）：【填寫乙方簽名或蓋章，如：“（簽名）”】簽訂日期：【填寫日期，如：“2024年1月1日”】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明原件及復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件6.定金收據(jù)原件及復(fù)印件7.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件8.房屋交接單原件及復(fù)印件9.房屋買賣價格支付憑證原件及復(fù)印件10.公證書原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未能按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，構(gòu)成違約。5.甲方提供的房屋信息與實際不符，構(gòu)成欺詐。6.甲方未提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要證明文件，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.公證書：指公證處對合同的真實性、合法性予以證明的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本房屋買賣價格的0.5%每天。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本房屋買賣價格的0.5%每天。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：房屋實際狀況與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付，并要求甲方退還已支付的款項。5.問題：甲方未提供必要證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供房屋所有