2024年白酒店鋪永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第2頁共2頁2024年白酒店鋪永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮(zhèn)陽光大道公園管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為200平方米。二、租期為三年，____年____月____日至____年____月____日止，乙方一次性支付甲方租金為_____元人民幣（大寫：_____元）。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方所有，任何東西不得破壞。如房屋需要裝修，房屋外不得有任何改動，如進(jìn)行改動造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方立即收回，造成的損失有乙方承擔(dān)。六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于甌北鎮(zhèn)人民政府這以特殊產(chǎn)權(quán)的原因，乙方租賃后對外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用，要講乙方與甲方共同經(jīng)營，避免造成不必要的麻煩和解釋。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，甲方退還實際租賃天數(shù)的租金，其它損失由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)。八、乙方必須如實向甲方講明經(jīng)營項目，如超經(jīng)營項目或經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果，政府部分出面要求停止經(jīng)營的，甲方立即收回經(jīng)營權(quán)，造成的損失全部有乙方責(zé)任。九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年白酒店鋪永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）協(xié)議編號：____BJDYCTZ-001協(xié)議日期：____年XX月XX日協(xié)議雙方：甲方：姓名/公司名稱：___________地址：__________________聯(lián)系電話：_______________身份證號碼/工商注冊號：_______________乙方：姓名/公司名稱：___________地址：__________________聯(lián)系電話：_______________身份證號碼/工商注冊號：_______________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的白酒店鋪，現(xiàn)甲方有意將該白酒店鋪進(jìn)行永久轉(zhuǎn)讓，乙方經(jīng)過談判并充分了解相關(guān)情況后表示愿意受讓該白酒店鋪，各方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的位于____________（地址）的白酒店鋪，包括店鋪內(nèi)的設(shè)備、家具、裝修等所有權(quán)利和使用權(quán)利，永久轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并同意支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣_________元（大寫：_____________元整）。2.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式：（1）乙方在簽署本協(xié)議時支付轉(zhuǎn)讓費用的____%作為首付款，即人民幣_________元（大寫：_____________元整）；（2）乙方承諾在協(xié)議簽署之日起____________（天/月）內(nèi)將剩余款項支付給甲方，即人民幣_________元（大寫：_____________元整）。2.3轉(zhuǎn)讓費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶以雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的白酒店鋪不存在任何負(fù)債，包括但不限于借款、擔(dān)保和法律糾紛等。3.2甲方應(yīng)及時向乙方提供有關(guān)白酒店鋪的所有權(quán)利證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、經(jīng)營許可證等，并對其真實性承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3如甲方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條乙方義務(wù)4.1乙方在收到甲方的轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)對所轉(zhuǎn)讓的白酒店鋪的設(shè)備、家具、裝修等進(jìn)行認(rèn)真驗收，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或損壞，應(yīng)及時通知甲方。4.2乙方承諾按照甲方的營業(yè)模式和經(jīng)營要求開展經(jīng)營活動，確保經(jīng)營的合法性和穩(wěn)定性。4.3乙方應(yīng)盡職保護(hù)白酒店鋪的設(shè)備、家具、裝修等，防止被損壞、丟失或遭累及。4.4乙方應(yīng)按時支付與白酒店鋪經(jīng)營相關(guān)的各項費用，包括但不限于租金、水電費、人員工資等。第五條保密條款5.1雙方同意保守對方的商業(yè)秘密，不得將相關(guān)經(jīng)營和財務(wù)資料透露給任何第三方。5.2如果因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條協(xié)議生效與變更6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同效力。6.2本協(xié)議任何一方如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前_______（天/月）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后達(dá)成書面變更協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的履行和解釋均受中華人民共和國法律的管轄。7.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等效力，為本協(xié)議不可分割的組成部分。8.3本協(xié)議自甲方受到乙方轉(zhuǎn)讓費用全額支付之日起