房地產(chǎn)項(xiàng)目整體收購(gòu)合同2024年

精選房地產(chǎn)項(xiàng)目整體收購(gòu)合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（收購(gòu)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條收購(gòu)標(biāo)的1.1本合同所述收購(gòu)標(biāo)的為乙方持有的項(xiàng)目，具體包括：（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施；（2）項(xiàng)目范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成果，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）與項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)、合同權(quán)益及違約責(zé)任；（4）乙方在項(xiàng)目中所享有的其他合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，全面收購(gòu)項(xiàng)目，并承擔(dān)相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。第二條收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方支付的收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)及其地上建筑物的價(jià)值；（2）項(xiàng)目范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成果的價(jià)值；（3）與項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)、合同權(quán)益及違約責(zé)任的轉(zhuǎn)讓價(jià)值；（4）乙方在項(xiàng)目中所享有的其他合法權(quán)益的價(jià)值。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的收購(gòu)價(jià)格，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保甲方能夠合法、完整地收購(gòu)項(xiàng)目。第三條收購(gòu)條件及期限3.1甲方收購(gòu)項(xiàng)目的條件如下：（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物符合國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（2）項(xiàng)目范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成果符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方已履行完畢與項(xiàng)目相關(guān)的合同義務(wù)，不存在任何違約行為；（4）乙方提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、完整、有效。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)項(xiàng)目的收購(gòu)。如因甲方原因?qū)е率召?gòu)延期，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）乘以收購(gòu)價(jià)格的____%。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率召?gòu)延期，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）乘以收購(gòu)價(jià)格的____%。第四條合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在收購(gòu)過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)失效。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（收購(gòu)方）：__________

乙方（出售方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)及相關(guān)建筑物、設(shè)施的權(quán)屬證明文件；

2.項(xiàng)目范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成果相關(guān)批準(zhǔn)文件；

3.與項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)、合同權(quán)益及違約責(zé)任的證明文件；

4.乙方在項(xiàng)目中所享有的其他合法權(quán)益的證明文件；

5.項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付收購(gòu)價(jià)格，或延遲支付收購(gòu)價(jià)格；

2.乙方未按照本合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，或協(xié)助辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

3.甲方未按照本合同約定完成收購(gòu)，或延遲完成收購(gòu)；

4.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，或存在違約行為；

5.雙方未按照本合同約定履行其他權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.收購(gòu)方：指購(gòu)買項(xiàng)目的一方，負(fù)責(zé)支付收購(gòu)價(jià)格并承擔(dān)相關(guān)權(quán)益和義務(wù)；

2.出售方：指出售項(xiàng)目的一方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料并協(xié)助辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

3.項(xiàng)目：指合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施等；

4.收購(gòu)價(jià)格：指甲方支付給乙方的項(xiàng)目收購(gòu)價(jià)款；

5.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到收購(gòu)價(jià)格或支付方式爭(zhēng)議：雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收購(gòu)價(jià)格及支付方式；

2.遇到收購(gòu)條件或期限爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同；

3.遇到資料提供或轉(zhuǎn)讓手續(xù)爭(zhēng)議：乙方應(yīng)按照本合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并協(xié)助辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

4.遇到違約行為爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1