2024版店面轉(zhuǎn)租合同范文

2024版店面轉(zhuǎn)租合同范文合同編號：__________甲方（原承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（次承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方對該店面具有合法的租賃權(quán)，租賃期限至__________年__________月__________日。1.3甲方轉(zhuǎn)租店面給乙方的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付店面租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方承租店面期間，水、電、物業(yè)、工商管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)租期限內(nèi)店面使用及管理3.1乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按甲方提供的店面進(jìn)行使用，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。3.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲等應(yīng)符合國家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對店面進(jìn)行裝修和維護(hù)，確保店面的安全和美觀。第四條轉(zhuǎn)租期限內(nèi)店面維修責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，店面的正常磨損和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)造成的店面損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3店面的重大維修和改造，需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在合同履行期間，如甲方需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。5.3在合同履行期間，如乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間、金額交付租金，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。6.3如乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面租賃合同原件2.店面所有權(quán)證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.水、電、物業(yè)、工商管理費(fèi)用收據(jù)6.店面裝修和維護(hù)方案7.店面結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告8.環(huán)保審批文件9.合同解除或變更書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付租金：甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金：乙方違約。3.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：乙方違約。4.乙方在店面上從事違法活動(dòng)：乙方違約。5.乙方未遵守國家環(huán)保要求，造成環(huán)境污染：乙方違約。6.未經(jīng)甲方同意，乙方進(jìn)行店面的重大維修和改造：乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.租賃權(quán)：租賃合同中，承租人對租賃物使用、收益的權(quán)利。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。4.滯納金：當(dāng)事人逾期履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付滯納金。5.環(huán)保要求：指國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)對污染物排放、環(huán)境保護(hù)設(shè)施等方面的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.店面使用、管理不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重違反約定的，甲方有權(quán)解除合同。3.店面損壞維修：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式，協(xié)商不成的，可以申請第三方鑒定，按鑒定結(jié)果確定。4.合同變更、解除：雙方應(yīng)書面簽訂變更、解除協(xié)議，并按協(xié)議約定履行。5.發(fā)生爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為原承租人，需要將租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方作為次承租人，需要承租甲方轉(zhuǎn)租的店面進(jìn)