2024版商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

2024版商鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是商鋪的合法出租方，有權(quán)將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息第二條轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.除非提前終止或解除合同，否則本合同到期后自動續(xù)約一年。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____________________（2）電費(fèi)：____________________（3）物業(yè)管理費(fèi)：____________________（4）其他：____________________2.乙方應(yīng)在每月__日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條經(jīng)營范圍乙方在承租期間，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法物品及國家明令禁止的商品。第六條維修責(zé)任1.商鋪及附屬設(shè)施在承租期間如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的提前終止和解除1.在合同履行期間，如甲方需提前終止或解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。2.在合同履行期間，如乙方需提前終止或解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪轉(zhuǎn)租合同4.商鋪經(jīng)營許可證5.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.維修費(fèi)用報價單8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止或解除合同，未按約定提前一個月通知乙方。2.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵。3.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定使用商鋪，經(jīng)營違法物品或國家明令禁止的商品。5.乙方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指商鋪的合法出租方。2.承租方：指承租商鋪的一方。3.租金：指承租方按月支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.維修責(zé)任：指承租方對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和修理的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付延遲：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付租金。3.經(jīng)營范圍不符：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，直至符合約定經(jīng)營范圍。4.提前終止或解除合同：雙方應(yīng)友好協(xié)商，并按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：原出租方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.商鋪?zhàn)赓U續(xù)