阿拉爾大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理合同(2024版)

阿拉爾大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理合同(2024版)合同編號(hào)：__________阿拉爾大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理合同（2024版）一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備的具體地址和范圍：____________________________________________；（2）物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容：包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維護(hù)與管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域范圍和相關(guān)要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行和使用。二、物業(yè)管理期限：2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日止。2.2在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止或解除本合同。三、物業(yè)管理費(fèi)用：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元；（3）其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)用。乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化等工作，保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、美觀。五、違約責(zé)任：5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)；甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決：6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.阿拉爾大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園房屋及配套設(shè)施設(shè)備的具體地址和范圍說明

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

5.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告

7.甲方解除合同的通知書

8.乙方整改通知書

9.物業(yè)管理區(qū)域公共區(qū)域清潔、綠化工作實(shí)施方案

10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)

2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用

3.乙方未按照約定時(shí)間改正違約行為

4.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用

5.甲方提前終止或解除合同未經(jīng)乙方同意

6.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未能確保安全和秩序

7.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未能保持環(huán)境整潔、美觀四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的處理：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)逾期改正的違約責(zé)任。

2.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用不及時(shí)的處理：乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并可要求甲方支付滯納金。

3.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的處理：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.甲方提前終止或解除合同的處理：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全和秩序問題的處理：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.阿拉爾大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理方與業(yè)主之間的合同簽訂

2.物業(yè)管理方對(duì)園區(qū)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維護(hù)與管理

3.業(yè)主按照合同約定向物業(yè)管理方支付物