廠(chǎng)房物業(yè)管理合同范本2024年

廠(chǎng)房物業(yè)管理合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于__________的廠(chǎng)房及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的廠(chǎng)房及配套設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列舉廠(chǎng)房及配套設(shè)施）。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.廠(chǎng)房及配套設(shè)施清單

2.租賃合同副本

3.保險(xiǎn)單副本

4.付款憑證

5.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定支付租金：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，或遲延支付租金。

2.未按約定使用租賃物：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，或擅自改變用途，轉(zhuǎn)租給第三方。

3.損壞租賃物：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)：乙方未按照甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，或未將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。

5.其他違約行為：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有廠(chǎng)房及配套設(shè)施并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃廠(chǎng)房及配套設(shè)施并支付租金的一方。

3.租賃物：指甲方出租給乙方的廠(chǎng)房及配套設(shè)施。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.租金支付問(wèn)題：如乙方遲延支付租金，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并告知逾期支付的滯納金計(jì)算方式。

2.租賃物使用問(wèn)題：如乙方未按約定使用租賃物，甲方可以要求乙方改正，并告知不改正的后果。

3.維修和保養(yǎng)問(wèn)題：如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃物符合使用條件。

4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)，甲方可以提醒乙方辦理，并告知保險(xiǎn)的重要性。

5.違約問(wèn)題：如一方發(fā)生違約行為，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有