2024廣場商鋪租賃協(xié)議書

2024廣場商鋪租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：（1）__________（2）__________（3）__________……1.3商鋪可經(jīng)營范圍：__________第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有變更，應(yīng)提前通知乙方。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等公共設(shè)施的維護(hù)和維修。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）妥善保管商鋪，確保商鋪安全。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.商鋪經(jīng)營范圍許可證明5.租金支付憑證6.商鋪維修費用清單7.商鋪安全檢查報告8.商鋪恢復(fù)原狀證明9.商鋪變更結(jié)構(gòu)和使用用途審批文件10.乙方經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。4.甲方未按約定提供商鋪，影響乙方正常經(jīng)營。5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動。7.乙方未妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃商鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.經(jīng)營范圍：指乙方在商鋪內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付修復(fù)費用。3.乙方在租賃期滿后未遷離商鋪：甲方可以要求乙方遷離商鋪，并要求乙方支付占用費。4.甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動：甲方應(yīng)停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。7.乙方未妥善保管商鋪導(dǎo)致?lián)p壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租商鋪獲取租金收益。2.乙方需要商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，愿意租賃商鋪并支付租金。3.甲