2024房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書(shū)

2024最新房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出售/購(gòu)買(mǎi)位于__________（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：__________），乙方為甲方提供房地產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)代理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)過(guò)程中的獨(dú)家代理，代理范圍包括但不限于：尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家、帶領(lǐng)買(mǎi)家/賣(mài)家看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義處理房地產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。1.3乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)，確保甲方的利益得到最大化保護(hù)。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。2.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，且雙方均同意延長(zhǎng)合同期限，則合同有效期可順延__________個(gè)月。2.3合同期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，代理費(fèi)用為成交價(jià)的__________%。3.2代理費(fèi)用支付方式：__________（一次性支付/分階段支付/成交后支付）。3.3乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，向甲方提供正式的發(fā)票。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)現(xiàn)狀、鄰里關(guān)系等。（2）配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)事宜，包括但不限于參與看房、簽署各類(lèi)文件、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。（3）按照合同約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)：（1）積極尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家，并協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判。（2）遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。（3）保守甲方隱私和商業(yè)秘密，維護(hù)甲方利益。（4）提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方了解市場(chǎng)行情。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。5.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明文件

3.甲方身份證明文件

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料

6.交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)

7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

8.代理協(xié)議書(shū)

9.房屋交接單

10.房屋維修基金繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。

2.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，視為違約。

4.乙方未遵守法律法規(guī)，開(kāi)展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，視為違約。

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的自然人，為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等服務(wù)并收取傭金的行為。

2.獨(dú)家代理：指委托人授予房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在一定時(shí)期內(nèi)、一定區(qū)域內(nèi)的唯一代理權(quán)。

3.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.成交價(jià)：指房地產(chǎn)交易雙方達(dá)成交易后，實(shí)際支付的金額。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用；逾期不支付的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提供虛假房地產(chǎn)信息。

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；如甲方拒絕提供或提供虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方時(shí)。

2.甲方為購(gòu)買(mǎi)方，乙方為出售方時(shí)。

3.甲方委