房地產(chǎn)項目收購(2024版)

房地產(chǎn)項目收購(2024版)合同編號：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于轉讓方擬將其持有的房地產(chǎn)項目權益轉讓給受讓方，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項目收購相關事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目現(xiàn)狀：__________第二條轉讓權益2.1轉讓方愿意將其持有的房地產(chǎn)項目權益轉讓給受讓方，權益包括：（1）項目開發(fā)權益；（2）項目經(jīng)營權益；（3）項目投資權益；（4）項目收益權益；（5）其他與項目相關的權益。2.2受讓方愿意購買并持有轉讓方持有的房地產(chǎn)項目權益，并按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。第三條轉讓價款3.2受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付轉讓價款的____%，即人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.3受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付轉讓價款的剩余____%，即人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.4轉讓方應在收到受讓方支付的轉讓價款后，向受讓方交付項目相關文件和資料。第四條交付及驗收4.1轉讓方應按照本協(xié)議約定，向受讓方交付項目相關文件和資料，包括但不限于：（1）項目批準文件；（2）項目規(guī)劃文件；（3）項目施工文件；（4）項目驗收文件；（5）項目運營文件；（6）其他與項目相關的文件和資料。4.2受讓方應按照本協(xié)議約定，對轉讓方交付的項目相關文件和資料進行驗收，確保文件和資料的完整、真實、有效。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的____%。5.2轉讓方未按照本協(xié)議約定交付項目相關文件和資料的，受讓方有權要求轉讓方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）每逾期一日。5.3受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款的，轉讓方有權要求受讓方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）每逾期一日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項目批準文件

2.項目規(guī)劃文件

3.項目施工文件

4.項目驗收文件

5.項目運營文件

6.其他與項目相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照本協(xié)議約定交付項目相關文件和資料，認定為違約行為。

2.受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，認定為違約行為。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目收購：指轉讓方將其持有的房地產(chǎn)項目權益轉讓給受讓方的行為。

2.轉讓價款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉讓方的款項。

3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。

4.延遲交付違約金：指轉讓方未按照本協(xié)議約定交付項目相關文件和資料時，受讓方要求轉讓方支付的違約金。

5.延遲付款違約金：指受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款時，轉讓方要求受讓方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目相關文件和資料不完整、不真實、無效的情況，解決辦法是要求轉讓方補充提供完整、真實、有效的文件和資料。

2.遇到轉讓方延遲交付文件和資料的情況，解決辦法是要求轉讓方支付延遲交付違約金，并督促其盡快交付文件和資料。

3.遇到受讓方延遲支付轉讓價款的情況，解決辦法是要求受讓方支付延遲付款違約金，并督促其盡快支付轉讓價款。

4.遇到雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的情況，解決辦法是通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.