房屋買賣居間合同是購房合同么2024年

房屋買賣居間合同是購房合同么2024年通用合同編號：__________房屋買賣居間合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________居間方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房屋及價款1.1賣方同意向買方出售位于__________（房屋地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2買方同意購買上述標(biāo)的房屋，并向賣方支付購房款為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。第二條付款方式及期限2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。2.2買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購房款，剩余購房款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條居間服務(wù)費4.1居間方為雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，居間服務(wù)費為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。4.2居間服務(wù)費由買方支付，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________居間方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明

3.房屋買賣合同

4.首付款支付憑證

5.購房款支付憑證

6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.居間服務(wù)費支付憑證

8.違約金支付憑證

9.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.買方未按約定時間支付購房款。

3.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

4.居間方未按約定提供居間服務(wù)。

5.任何一方未履行本合同的其他約定事項。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房屋：指本合同中約定出售的房屋。

2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給賣方的總金額。

3.首付款：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的購房款的一部分。

4.居間服務(wù)費：指居間方為雙方提供房屋買賣居間服務(wù)所收取的費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延遲交付日期，并要求賣方支付違約金。

2.買方延遲支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商支付事宜，并要求買方支付違約金。

3.買方未辦理房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的費用和風(fēng)險。

4.居間方未提供居間服務(wù)：買方和賣方可以與居間方協(xié)商解決，并要求居間方支付違約金。

5.其他爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，或向