合資購(gòu)買房屋合同2024年

合資購(gòu)買房屋合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完成之日，甲方分__期向乙方支付購(gòu)房款，每期支付人民幣_(tái)_________元整。具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付購(gòu)房款。甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)拒絕交付房屋。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.3有下列情形之一的，本合同自行解除：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）乙方未按約定交付房屋的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付購(gòu)房款：指甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的行為。2.乙方未按約定交付房屋：指乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.甲方單方面要求解除合同：指甲方在合同履行過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同的行為。4.乙方單方面要求解除合同：指乙方在合同履行過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.合資購(gòu)買：指甲乙雙方共同出資購(gòu)買房屋，并共同承擔(dān)購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)和享有購(gòu)買權(quán)益的行為。2.定金：指甲方為了保證合同的履行，按照本合同約定支付給乙方的款項(xiàng)。3.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方，用于購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指乙方按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方支付購(gòu)房款不及時(shí)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。2.乙方交付房屋不符合約定：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋，如不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.