場(chǎng)地租用經(jīng)營(yíng)管理合同(2024版)

場(chǎng)地租用經(jīng)營(yíng)管理合同(2024版)合同編號(hào)：__________場(chǎng)地租用經(jīng)營(yíng)管理合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、場(chǎng)地租賃1.1甲方同意將位于__________的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意租賃。1.2乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.5乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。二、場(chǎng)地使用2.1乙方按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的愛護(hù)和維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、保險(xiǎn)3.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)地價(jià)值的__________%，保險(xiǎn)受益人為甲方。3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、維修4.1租賃期間，場(chǎng)地設(shè)施的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)。4.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)提前解除合同。5.3租賃期滿后，雙方未簽訂新的租賃合同，乙方應(yīng)按照約定退還場(chǎng)地。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場(chǎng)地所有權(quán)證明文件4.保險(xiǎn)合同及保單5.維修記錄表格6.租金支付記錄表格7.場(chǎng)地使用申請(qǐng)表8.合同解除/終止申請(qǐng)書9.違約通知書10.爭(zhēng)議解決委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地。2.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方未按約定購(gòu)買并維持足夠的保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)受益人非甲方。5.乙方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。6.雙方未能在租賃期滿后簽訂新的租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并有權(quán)使用場(chǎng)地的的一方。3.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用場(chǎng)地的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為場(chǎng)地及場(chǎng)地設(shè)施提供的一種風(fēng)險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同約定的租金支付時(shí)間，滯納金計(jì)算方式，如仍不支付可依法追討。2.甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地：提前通知乙方，解釋原因，協(xié)商補(bǔ)救措施，如重新約定交付時(shí)間。3.乙方改變場(chǎng)地用途：立即制止，要求恢復(fù)原狀，違約金計(jì)算，必要時(shí)依法索賠。4.乙方違法活動(dòng)：立即報(bào)告相關(guān)部門，協(xié)助查處，根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)后果。5.設(shè)施損壞維修：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，或協(xié)商解決。6.租賃期滿未簽訂新合同：明確租賃意愿，重新協(xié)商租金、條款，簽訂新合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：如店鋪、辦公室、展