2024版現(xiàn)代房屋買賣合同

2024版現(xiàn)代精品房屋買賣合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5土地使用權(quán)證號：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買上述房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施完好，不存在損壞情況。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4房屋買賣過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2賣方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。5.3買方未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.裝修及設(shè)施清單

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：認(rèn)定為國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的重大違約行為。

2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：認(rèn)定為國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的重大違約行為。

3.擅自變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同的行為。

4.未按約定履行相關(guān)義務(wù)：未按照合同約定履行應(yīng)盡義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)是指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。

2.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.定金：定金是買賣雙方為了保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題：要求賣方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.過戶費(fèi)用承擔(dān)不一致：按照合同約定執(zhí)行，如無約定，可協(xié)商解決。

3.買方支付房價(jià)款困難：買方與賣方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決辦法。

4.物業(yè)管理糾紛：遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理公司