二零二五年度個人二手房交易解除合同賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房交易解除合同賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.二手房交易解除原因4.賠償金額及計算方式5.賠償支付方式及期限6.違約責(zé)任及處理7.爭議解決方式8.合同生效及終止條件9.合同附件及補充條款10.合同份數(shù)及保管11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2雙方于2024年1月1日達(dá)成二手房屋買賣意向，簽訂《二零二四年度個人二手房買賣合同》。1.2.3由于（具體原因，如：房屋權(quán)屬問題、交易雙方原因等），雙方同意解除《二零二四年度個人二手房買賣合同》。2.雙方基本信息2.1出賣方：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。2.2買受方：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。3.二手房交易解除原因3.1出賣方原因：（具體原因，如：房屋權(quán)屬問題、交易雙方原因等）。3.2買受方原因：（具體原因，如：房屋權(quán)屬問題、交易雙方原因等）。4.賠償金額及計算方式4.1出賣方應(yīng)向買受方支付賠償金額人民幣____元。4.2賠償金額計算方式：（具體計算方法，如：按已付款項比例計算等）。5.賠償支付方式及期限5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買受方支付賠償金額。5.2賠償金額支付方式：（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.違約責(zé)任及處理6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭議解決方式7.1雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。8.3合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同附件及補充條款9.1.1《二零二四年度個人二手房買賣合同》；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2如本合同內(nèi)容與附件內(nèi)容有沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。9.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同份數(shù)及保管10.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同自簽訂之日起，由雙方妥善保管。11.合同簽署日期11.1本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署地點12.1本合同在____市____區(qū)____地址簽署。13.合同附件清單13.1附件一：《二零二四年度個人二手房買賣合同》；13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.3附件三：其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的形式包括但不限于：15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；15.2.3財務(wù)服務(wù)機構(gòu)；15.2.4評估機構(gòu)；15.2.5其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方在本合同中的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照約定提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)，并保證所提供服務(wù)的真實性、合法性和有效性。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用提供服務(wù)的便利從事違法活動。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的費用。17.第三方介入的流程及條件17.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。17.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定和實際情況確定。18.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過其收取服務(wù)費用的三倍。18.3.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及質(zhì)量；18.3.2甲乙雙方權(quán)益受損的程度；18.3.3第三方可預(yù)見的合理風(fēng)險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同其他條款。19.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。19.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理違約責(zé)任。22.2如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度個人二手房買賣合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，防止交易中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告用于確定房屋的實際面積，避免面積糾紛。4.房屋質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢驗報告，確保房屋符合入住條件。說明：質(zhì)量檢驗報告用于保障買方的居住安全。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如采用資金監(jiān)管方式，需提供監(jiān)管協(xié)議。說明：監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時，需提供與第三方的服務(wù)協(xié)議。說明：服務(wù)協(xié)議明確了第三方在交易中的責(zé)任和義務(wù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明交易款項的支付情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付購房款10萬元，違約金為500元/日。1.2甲方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期交付房屋30天，違約金為900元/日。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期支付購房款10萬元，違約金為500元/日。2.2乙方未按合同約定過戶房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶房屋的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期過戶房屋30天，違約金為900元/日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定計算。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，違約金為中介服務(wù)費用的50%。3.2第三方泄露甲乙雙方信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人二手房交易解除合同賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名/名稱1.2協(xié)議雙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.合同解除原因2.1合同解除的具體原因2.2相關(guān)證據(jù)及證明材料3.解除合同的生效時間3.1解除合同的具體日期3.2解除合同的生效條件4.賠償責(zé)任及金額4.1賠償責(zé)任的承擔(dān)4.2賠償金額的計算方法4.3賠償金的支付方式及時間5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋交付的具體時間及方式5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程及時間6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1交易稅費的計算及承擔(dān)6.2其他費用的承擔(dān)及支付7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約處理的具體措施8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式選擇8.2爭議解決的具體程序9.合同的生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：1.2協(xié)議雙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號：110101199003071.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138001380001.4協(xié)議雙方姓名/名稱：乙方（買方）：1.5協(xié)議雙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方身份證號：1101021985020756781.6協(xié)議雙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：139001390002.合同解除原因2.1合同解除的具體原因：由于乙方工作調(diào)動，需遷往其他城市，無法繼續(xù)履行原合同約定的購房義務(wù)。3.解除合同的生效時間3.1解除合同的具體日期：2024年3月10日3.2解除合同的生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.賠償責(zé)任及金額4.1賠償責(zé)任的承擔(dān)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。4.2賠償金額的計算方法：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的10%作為違約金。4.3賠償金的支付方式及時間：甲方應(yīng)在解除合同生效之日起3個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付賠償金。5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋交付的具體時間及方式：甲方應(yīng)在解除合同生效之日起7個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程及時間：雙方應(yīng)在解除合同生效之日起30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交易稅費及費用承擔(dān)6.1交易稅費的計算及承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣交易中的稅費。6.2其他費用的承擔(dān)及支付：雙方在解除合同過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生額由雙方各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為的界定：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金及守約方因此遭受的損失。7.3違約處理的具體措施：若發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)在接到守約方書面通知之日起3個工作日內(nèi)，按照守約方要求采取補救措施。8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效及終止9.1合同生效的條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，本協(xié)議終止。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：2024年3月10日12.合同簽署地點12.1合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，確保協(xié)議的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面文件。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽署之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.5本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，介入合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方完成合同解除、賠償金的確定、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費繳納、爭議解決等。16.第三方介入的條件與程序a)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入。16.2程序：第三方介入的程序如下：a)雙方共同協(xié)商確定第三方；b)第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；c)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；d)第三方開始介入合同履行。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展相關(guān)工作；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2義務(wù)：a)第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平、公開地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，非合同當(dāng)事人；b)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)：a)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)；b)若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。21.2終止程序：a)雙方書面通知第三方終止介入；b)第三方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；c)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于確保房屋交接過程中雙方權(quán)益的保障。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等繳納憑證。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住；b)乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項；c)雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的%作為違約金；b)乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的%作為違約金；c)雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对鳛檫`約金；d)第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按時交付房屋，乙方已支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金；b)乙方未按時支付房款，甲方已交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金；c)雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，雙方各支付元違約金；d)第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付元賠償金。全文完。二零二四年度個人二手房交易解除合同賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房產(chǎn)基本情況5.合同解除原因6.賠償金額及計算方式7.賠償支付方式及時間8.雙方責(zé)任與義務(wù)9.知識產(chǎn)權(quán)及保密10.合同解除后的房產(chǎn)處置11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同生效與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在二零二四年度個人二手房交易中因特定原因解除合同后的賠償事宜，保障雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“甲方”指原二手房交易的賣方。2.2“乙方”指原二手房交易的買方。2.3“房產(chǎn)”指甲方出售給乙方的房屋。2.4“解除合同”指甲方與乙方之間原二手房交易合同的解除。第三條雙方基本信息3.1甲方名稱：____________________3.2甲方法定代表人：____________________3.3甲方聯(lián)系方式：____________________3.4乙方名稱：____________________3.5乙方法定代表人：____________________3.6乙方聯(lián)系方式：____________________第四條房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)坐落：____________________4.2房產(chǎn)面積：____________________平方米4.3房產(chǎn)用途：____________________4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________第五條合同解除原因5.1甲方因______________原因，決定解除與乙方之間的原二手房交易合同。5.2乙方因______________原因，同意解除與甲方之間的原二手房交易合同。第六條賠償金額及計算方式6.1甲方應(yīng)向乙方支付賠償金額為人民幣____________________元。6.2賠償金額的計算方式如下：6.1.1基于原合同約定的房價，扣除乙方已支付定金及房款后，計算甲方應(yīng)退還的房款。6.1.2根據(jù)雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，計算甲方應(yīng)支付的違約金。6.1.3考慮房屋實際價值變動、市場行情等因素，對賠償金額進(jìn)行調(diào)整。第七條賠償支付方式及時間7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將賠償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2乙方在收到賠償金額后，應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到賠償款。第八條雙方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付賠償金額。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，接受賠償金額。8.2.2乙方應(yīng)在收到賠償金額后，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露。第十條合同解除后的房產(chǎn)處置10.1合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交還給乙方。10.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，甲方、乙方有義務(wù)配合。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：____________________5.1.2第三方服務(wù)期限：____________________5.1.3第三方服務(wù)費用：____________________5.1.4第三方服務(wù)費用支付方式：____________________第六條第三方介入時的額外說明6.1第三方介入本合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方服務(wù)合同中應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，以保證第三方在提供服務(wù)過程中，遵守本合同的約定。6.3第三方服務(wù)合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本分別報送對方，以確保各方對合同內(nèi)容的了解。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議