房屋抵押的借款合同范本2024年

房屋抵押的借款合同范本2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（貸款人）：名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。1.2甲方應(yīng)將貸款用于____________________，不得用于非法用途。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.3甲方還款方式為等額本息還款方式。第三條抵押物的描述和價值3.1抵押物位于__________________，房屋所有權(quán)證號碼為__________________，房屋面積為__________________平方米。3.2抵押物價值為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。第四條抵押物的登記和保管4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將抵押物所有權(quán)證等相關(guān)材料提交給乙方，由乙方負責辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押物所有權(quán)證等相關(guān)材料退還甲方保管。第五條貸款的發(fā)放和還款的監(jiān)督5.1貸款發(fā)放前，乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進行審查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實、不準確或有其他不符合貸款條件的情況，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額還款。乙方有權(quán)對甲方的還款情況進行監(jiān)督，如甲方未能按時還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、依法行使抵押權(quán)等措施。第六條合同的變更和解除6.1合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在合同期限內(nèi)，如甲方提前償還貸款，應(yīng)提前__個工作日通知乙方，并按照本合同約定的利率計算利息。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，未能按時還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的__%支付違約金。7.2乙方違反本合同的約定，未能按時發(fā)放貸款或未能按時退還抵押物所有權(quán)證等相關(guān)材料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.貸款合同申請人信用報告

5.房屋評估報告

6.抵押登記證明

7.還款計劃表二、違約行為及認定：

1.甲方未能按時還款，認定為本合同約定的違約行為。

2.甲方提供的信息不真實、不準確或有其他不符合貸款條件的情況，認定為違約行為。

3.乙方未能按時發(fā)放貸款或未能按時退還抵押物所有權(quán)證等相關(guān)材料，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：本合同中指甲方用于抵押的房屋。

2.貸款金額：甲方從乙方借款的金額。

3.貸款利率：雙方約定的借款年利率。

4.還款方式：甲方按照約定的方式償還貸款本金和利息。

5.違約金：甲方違反合同約定所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時還款：

解決辦法：乙方采取包括但不限于催收、依法行使抵押權(quán)等措施。

2.甲方提供的信息不真實、不準確或有其他不符合貸款條件的情況：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

3.乙方未能按時發(fā)放貸款或未能按時退還抵押物所有權(quán)證等相關(guān)材料：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并按照約定履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方因資金需求，將房屋抵押給乙方，申請貸款。

2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供貸款，并要求甲方提供擔保。

3.雙方