2024版二手房買賣簡單的協(xié)議書范本

2024版二手房買賣簡單的協(xié)議書范本合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權人為甲方。1.3該房屋附屬設施包括__________（列出附屬設施），配套設施包括__________（列出配套設施）。二、房屋交易價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款項后，甲方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房屋交付和過戶的限制；（2）該房屋及附屬設施、配套設施齊全，能夠正常使用；（3）該房屋的物業(yè)管理、水電、燃氣等費用已結清。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用。四、違約責任4.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款項的____%。4.2乙方未能按時支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款項的____%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________（仲裁機構）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋結構圖

4.房屋附屬設施清單

5.房屋配套設施清單

6.購房款項支付憑證

7.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋或未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。

2.乙方未能按時支付購房款項的，視為乙方違約。

3.甲方提供的房屋及附屬設施、配套設施不符合合同約定的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已購買并使用的房屋，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。

2.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價格。

3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以先與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定向甲方主張違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未能按時支付購房款項。

解決辦法：甲方可以先與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定向乙方主張違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋及附屬設施、配套設施不符合合同約定。

解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定進行修復或賠償