房產證抵押借款合同范本(2024版)

房產證抵押借款合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，愿向乙方借款，并將甲方名下房產證作為抵押物，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方應按約定的還款計劃及時還款，具體還款期限及還款方式見附件。第二條房產證抵押2.1甲方將其名下的房產證（房產證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。2.2甲方應確保抵押房產的真實性、合法性和有效性，如有虛假、違法等情況，甲方應承擔全部責任。2.3借款期間，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產。2.4借款期間，如甲方未按約定還款，乙方有權依法優(yōu)先受償甲方抵押房產。第三條貸款利率和費用3.1本次借款年利率為：__________%。3.2借款期間，甲方應按約定的還款計劃支付利息，具體利息計算方式見附件。3.3借款期間，甲方應承擔借款合同約定的其他費用，包括但不限于評估費、登記費等。第四條違約責任4.1甲方未按約定還款的，應承擔逾期還款的違約責任，違約金為逾期本息的__________%。4.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方責任。4.3甲方提供虛假信息或未履行合同約定的義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房產證原件及復印件2.借款申請表格3.還款計劃表4.房產評估報告5.抵押登記申請表6.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未足額還款、未按時還款等。2.未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款，致使貸款人遭受損失。3.提供虛假信息：包括但不限于虛假身份證明、虛假財務狀況等。4.未履行合同約定的義務：包括但不限于未按時提供抵押物、未配合貸款人辦理抵押登記等。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.抵押物：指借款人為擔保債務的履行，將其擁有的財產權利設定為抵押的財產。3.借款人：指向貸款人借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權利的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務，應當按照約定支付給貸款人的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權依法優(yōu)先受償甲方抵押房產，或與甲方協(xié)商延長還款期限。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方責任。3.問題：甲方提供虛假信息或未履行合同約定的義務解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：抵押房產價值下降，不足以覆蓋借款本金及利息解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商增加抵押物，或變更借款條款。五、所有應用場景：1.個人購房資金短缺，需要向親朋好友、銀行或其他金融機構借款。2.企業(yè)資金周轉困難，需要向銀行或其他金融機