房產(chǎn)證抵押借款合同范本(2024版)

房產(chǎn)證抵押借款合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，愿向乙方借款，并將甲方名下房產(chǎn)證作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，具體還款期限及還款方式見(jiàn)附件。第二條房產(chǎn)證抵押2.1甲方將其名下的房產(chǎn)證（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。2.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假、違法等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。2.4借款期間，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)。第三條貸款利率和費(fèi)用3.1本次借款年利率為：__________%。3.2借款期間，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃支付利息，具體利息計(jì)算方式見(jiàn)附件。3.3借款期間，甲方應(yīng)承擔(dān)借款合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，違約金為逾期本息的__________%。4.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方責(zé)任。4.3甲方提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款申請(qǐng)表格3.還款計(jì)劃表4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.抵押登記申請(qǐng)表6.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未足額還款、未按時(shí)還款等。2.未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款，致使貸款人遭受損失。3.提供虛假信息：包括但不限于虛假身份證明、虛假財(cái)務(wù)狀況等。4.未履行合同約定的義務(wù)：包括但不限于未按時(shí)提供抵押物、未配合貸款人辦理抵押登記等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.借款人：指向貸款人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給貸款人的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)，或與甲方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)價(jià)值下降，不足以覆蓋借款本金及利息解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商增加抵押物，或變更借款條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金短缺，需要向親朋好友、銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，需要向銀行或其他金融機(jī)