個人住房貸款借款合同書示例(2024版)

個人住房貸款借款合同書示例(2024版)合同編號：__________個人住房貸款借款合同書借款人（甲方）：__________貸款人（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買住房向乙方申請個人住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方申請的個人住房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途2.1甲方貸款用途為購買位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。第三條貸款期限3.1甲方向乙方申請的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率4.1甲方貸款的年利率為人民幣貸款基準利率的__________%，具體利率水平以乙方實際發(fā)放貸款時確定的利率為準。第五條還款方式5.1甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方應按約定的還款日期足額將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第六條提前還款6.1甲方如提前還款，應提前向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。6.2甲方提前還款的，應按照實際貸款天數(shù)計算應還利息，并一次性還清。第七條貸款擔保（1）甲方提供的__________擔保；（2）甲方提供的__________擔保。7.2擔保人應承擔的擔保責任范圍、期限等事項，按照擔保合同的約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款日期、還款金額還款的，應承擔逾期利息、違約金等違約責任。8.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率發(fā)放貸款的，應承擔逾期利息、賠償金等違約責任。第九條爭議解決9.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款申請表4.收入證明5.擔保人相關文件6.貸款合同副本7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于未購買合同約定的房產(chǎn)或未將貸款用于房產(chǎn)購買。2.甲方未按約定的還款日期、還款金額還款：包括逾期還款和未足額還款。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率發(fā)放貸款。4.甲方提供的擔保無效：包括但不限于擔保人無力履行擔保責任或擔保物價值不足以覆蓋貸款金額。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.提前還款：指借款人在貸款到期前主動償還部分或全部貸款本金及利息的行為。3.違約金：指借款人因違約行為而需支付給貸款人的額外費用。4.擔保：指借款人或第三方為保證貸款的償還而提供的財產(chǎn)或信用擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或無力償還貸款。解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金及損失賠償。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.問題：提前還款手續(xù)復雜。解決辦法：乙方應簡化提前還款手續(xù)，為甲方提供便利。五、所有應用場景：1.個人購買住房且需要貸款