個(gè)人住房貸款借款合同書示例(2024版)

個(gè)人住房貸款借款合同書示例(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人住房貸款借款合同書借款人（甲方）：__________貸款人（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買住房向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途2.1甲方貸款用途為購買位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。第三條貸款期限3.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率4.1甲方貸款的年利率為人民幣貸款基準(zhǔn)利率的__________%，具體利率水平以乙方實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)確定的利率為準(zhǔn)。第五條還款方式5.1甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方應(yīng)按約定的還款日期足額將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第六條提前還款6.1甲方如提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。6.2甲方提前還款的，應(yīng)按照實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算應(yīng)還利息，并一次性還清。第七條貸款擔(dān)保（1）甲方提供的__________擔(dān)保；（2）甲方提供的__________擔(dān)保。7.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍、期限等事項(xiàng)，按照擔(dān)保合同的約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款日期、還款金額還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。8.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、賠償金等違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.收入證明5.擔(dān)保人相關(guān)文件6.貸款合同副本7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于未購買合同約定的房產(chǎn)或未將貸款用于房產(chǎn)購買。2.甲方未按約定的還款日期、還款金額還款：包括逾期還款和未足額還款。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率發(fā)放貸款。4.甲方提供的擔(dān)保無效：包括但不限于擔(dān)保人無力履行擔(dān)保責(zé)任或擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋貸款金額。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.提前還款：指借款人在貸款到期前主動(dòng)償還部分或全部貸款本金及利息的行為。3.違約金：指借款人因違約行為而需支付給貸款人的額外費(fèi)用。4.擔(dān)保：指借款人或第三方為保證貸款的償還而提供的財(cái)產(chǎn)或信用擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或無力償還貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金及損失賠償。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：提前還款手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：乙方應(yīng)簡化提前還款手續(xù)，為甲方提供便利。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購買住房且需要貸款