獨(dú)家代理出售房產(chǎn)合同(2024版)

獨(dú)家代理出售房產(chǎn)合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有出售房產(chǎn)的權(quán)利和意愿；乙方為獨(dú)立的代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供獨(dú)家代理出售房產(chǎn)的服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意獨(dú)家委托乙方代理出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，土地使用權(quán)面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證對(duì)上述房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條獨(dú)家代理期限2.1本合同代理期限為自雙方簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第三條代理權(quán)限及費(fèi)用3.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)以甲方的名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，盡最大努力完成房產(chǎn)的出售工作，并按甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)代理期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條房產(chǎn)售價(jià)及支付方式4.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的最終售價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2購房人應(yīng)按《房屋買賣合同》約定的時(shí)間和方式向甲方支付房價(jià)款。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)售價(jià)的__________%。5.2若甲方在代理期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)出售，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房產(chǎn)售價(jià)的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明

4.土地使用權(quán)面積證明

5.房產(chǎn)銷售廣告及宣傳材料

6.房屋買賣合同范本

7.稅費(fèi)支付憑證

8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法出售。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。

3.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售任務(wù)。

4.乙方未按甲方要求提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有出售房產(chǎn)的權(quán)利和意愿。

2.乙方：指獨(dú)立的代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供獨(dú)家代理出售房產(chǎn)的服務(wù)。

3.獨(dú)家代理：指甲方在代理期限內(nèi)只能委托乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理。

4.代理期限：指雙方約定的乙方作為甲方獨(dú)家代理的時(shí)間段。

5.房產(chǎn)售價(jià)：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)的最終售價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)出售順利進(jìn)行。如甲方無法提供證明文件，雙方可協(xié)商解決或終止合同。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠。如甲方故意提供虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售任務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力完成房產(chǎn)出售工作。如乙方未能按約定時(shí)間完成任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按甲方要求提供相關(guān)服務(wù)：乙方應(yīng)按甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。如乙方未按要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于