深圳商鋪租賃合同范本2024年

深圳商鋪租賃合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法注冊的個體工商戶，擁有出租商鋪的權(quán)利，乙方愿意租賃甲方商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：深圳市________區(qū)________街道________號1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于____________________業(yè)務(wù)。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪擁有完整的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進行出租。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的繳納。4.3甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)的安全，確保乙方正常經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的設(shè)施。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)商鋪內(nèi)所有物品的保管責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照法律法規(guī)或政策要求需要收回商鋪的除外。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.水、電、物業(yè)管理費用繳納證明

5.商鋪現(xiàn)狀照片

6.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未按約定提供商鋪

未保障乙方正常經(jīng)營安全

未履行公共費用繳納義務(wù)2.乙方違約行為：

未按約定時間支付租金

未合理使用商鋪，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途

提前解除合同未按規(guī)定通知甲方或未支付賠償金3.違約行為認定：

違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行認定

違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方損失三、法律名詞及解釋：

1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的個體工商戶

2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營的個體或單位

3.租金：指乙方為使用商鋪按月支付給甲方的費用

4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費用

5.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間范圍四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：

及時與甲方溝通，甲方負責(zé)修復(fù)或賠償2.租金調(diào)整爭議：

雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)3.水、電、物業(yè)管理費用問題：

甲方提供相關(guān)費用繳納證明，乙方按時繳納4.提前解除合同：

提前一個月通知甲方，協(xié)商解決賠償問題5.商鋪用途變更：