新院落買賣合同范本2024年

最新院落買賣合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條院落基本情況1.1甲方院落位于__________（地址），院落編號為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2院落建筑總面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________。1.3甲方保證院落及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條院落價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付院落購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付院落購買價(jià)款的方式為：（1）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付院落購買價(jià)款的____%；（2）乙方在辦理完院落過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付院落購買價(jià)款的____%。2.3乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理院落過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2院落過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將院落及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將院落交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證院落及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е略郝浯嬖跈?quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付院落購買價(jià)款，并承擔(dān)院落過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。4.3甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在合同履行過程中，故意隱瞞院落實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至院落過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方院落所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.院落產(chǎn)權(quán)證號及相關(guān)土地使用權(quán)證號文件4.院落過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)5.院落現(xiàn)狀照片或視頻資料6.院落購買價(jià)款的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付院落，或交付的院落存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付院落購買價(jià)款。3.甲方未如實(shí)告知乙方院落實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，未按約定接收院落。5.因甲方原因?qū)е略郝溥^戶手續(xù)未能順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.院落：指位于特定地址，具有獨(dú)立圍護(hù)結(jié)構(gòu)，用于居住、商業(yè)、工業(yè)等用途的獨(dú)立土地上的建筑物。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的基本法律。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到院落實(shí)際狀況與甲方描述不符的情況，乙方應(yīng)要求甲方