2024版商鋪拆遷終止租賃合同

2024版商鋪拆遷終止租賃合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有商鋪拆遷的權(quán)利，乙方承租甲方的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪拆遷終止租賃事宜達成如下協(xié)議：一、終止租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、終止租賃事宜的協(xié)商

2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷終止租賃的補償費用，包括但不限于搬遷費、裝修損失費、經(jīng)營損失費等。具體金額雙方協(xié)商確定。

2.2乙方應(yīng)在接到甲方補償費用后的____個工作日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的物品搬離，并將商鋪恢復(fù)原狀。三、保密條款

3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。四、爭議解決

4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他條款

5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________

乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪拆遷終止租賃合同

2.補償費用支付證明

3.搬遷費用清單

4.裝修損失評估報告

5.經(jīng)營損失評估報告

6.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻

7.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付補償費用，視為違約。

2.乙方未按約定時間搬離商鋪，視為違約。

3.雙方未按約定保密，泄露協(xié)議內(nèi)容，視為違約。

4.甲方未履行合同約定的拆遷義務(wù)，視為違約。

5.乙方未履行合同約定的搬遷義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷方：指擁有商鋪拆遷權(quán)利的一方。

2.承租方：指租賃甲方的商鋪的一方。

3.補償費用：指甲方因拆遷終止租賃而向乙方支付的各項費用，包括搬遷費、裝修損失費、經(jīng)營損失費等。

4.搬遷費：指乙方因搬離商鋪而產(chǎn)生的費用。

5.裝修損失費：指乙方因商鋪拆遷而導(dǎo)致的裝修損失的費用。

6.經(jīng)營損失費：指乙方因商鋪拆遷而導(dǎo)致的經(jīng)營損失的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付補償費用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時間搬離商鋪：甲方可以與乙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方未按約定保密，泄露協(xié)議內(nèi)容：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損方進行賠償。

4.甲方未履行合同約定的拆遷義務(wù)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.乙方未履行合同約定的搬遷義務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪拆遷權(quán)利，需要與乙方終止租賃關(guān)系。

2.乙方租賃甲方的商鋪，因拆遷需要搬離。

3.雙方就拆遷終止租賃事宜