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文檔簡介
承包物業(yè)合同與承包物流合同(2024版)合同編號:__________合同各方:甲方(委托方):__________
地址:__________
聯(lián)系人:__________
聯(lián)系電話:__________乙方(承包方):__________
地址:__________
聯(lián)系人:__________
聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為物業(yè)管理需求方,乙方為物業(yè)管理服務提供方,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方承包物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議:一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容
1.1乙方承包的物業(yè)管理范圍包括:__________(具體物業(yè)地址及范圍)
1.2乙方提供的物業(yè)管理內(nèi)容包括:__________(包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等服務)二、合同期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同期限為__________年,自__________年__月__日起至__________年__月__日止。
2.2在合同期限內(nèi),雙方如需終止或解除合同,應提前__________天書面通知對方。三、合同費用
3.1乙方承包物業(yè)的管理費用為:__________元/月(或按其他約定的計費方式計算)。
3.2甲方應按照約定的時間和方式支付乙方物業(yè)管理費用。
3.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票,甲方按約定時間支付。四、雙方的權(quán)利和義務
4.1甲方權(quán)利和義務:
(1)保障乙方合法權(quán)利,不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動;
(2)按照合同約定支付物業(yè)管理費用;
(3)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生;
(4)不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。4.2乙方權(quán)利和義務:
(1)按照合同約定提供物業(yè)管理服務,確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用;
(2)履行合同約定的物業(yè)管理職責,保證服務質(zhì)量;
(3)尊重甲方合法權(quán)益,不得擅自泄露甲方個人信息;
(4)遵守國家法律法規(guī),依法納稅。五、違約責任
5.1甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用的,應支付__________%的滯納金。
5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的,應支付__________%的違約金。
5.3雙方的其他違約行為,應根據(jù)違約程度承擔相應的法律責任。六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
7.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):__________
乙方(承包方):__________簽訂日期:__________年__月__日合同編號:__________合同各方:甲方(委托方):__________
地址:__________
聯(lián)系人:__________
聯(lián)系電話:__________乙方(承包方):__________
地址:__________
聯(lián)系人:__________
聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為物流服務需求方,乙方為物流服務提供方,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方承包物流服務事項達成如下協(xié)議:一、物流服務范圍及內(nèi)容
1.1乙方承包的物流服務范圍包括:__________(具體物流服務內(nèi)容,如運輸、倉儲、配送等)。
1.2乙方提供的物流服務內(nèi)容包括:__________(包括但不限于貨物運輸、裝卸、包裝、配送等服務)。二、合同期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同期限為__________年,自__________年__月__日起至__________年__月__日止。
2.2在合同期限內(nèi),雙方如需終止或解除合同,應提前__________天書面通知對方。三、合同費用
3.1乙方承包物流服務的費用為:__________元/噸(或按其他約定的計費方式計算)。
3.2甲方應按照約定的時間和方式支付乙方物流服務費用。
3.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票,甲方按約定時間支付。四、雙方的權(quán)利和義務
4.1甲方權(quán)利和義務:
(1)提供準確的貨物信息,包括但不限于貨物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、包裝等;
(一、附件列表:
1.甲方(委托方)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件
2.乙方(承包方)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件
3.甲方(委托方)的物業(yè)權(quán)屬證明文件復印件
4.乙方(承包方)的物流服務資質(zhì)證書復印件
5.雙方簽署的合同履行保證金協(xié)議
6.雙方簽署的保密協(xié)議
7.物業(yè)管理和物流服務相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程
8.甲方(委托方)的貨物清單及相關(guān)規(guī)格說明
9.乙方(承包方)的物流服務方案及相關(guān)預案
10.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定:
1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的,視為違約。
2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的,視為違約。
3.甲方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動的,視為違約。
4.乙方未按約定時間提供物流服務或未達到服務標準的,視為違約。
5.甲方未按約定提供貨物信息或提供信息不準確的,視為違約。
6.雙方其他違反合同約定的行為,按違約程度承擔相應責任。三、法律名詞及解釋:
1.物業(yè)管理:指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保護、環(huán)境維護等管理活動。
2.物流服務:指貨物從產(chǎn)地到消費地的運輸、倉儲、裝卸、配送等系列服務。
3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。
4.滯納金:指未按約定時間支付費用的一方應支付的逾期違約金。
5.物流服務資質(zhì):指從事物流服務的合法資格,證明乙方具備提供物流服務的能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.物業(yè)管理費用支付問題:如甲方延遲支付,可先進行友好協(xié)商,協(xié)商不成時,可依據(jù)合同約定收取滯納金。
2.物業(yè)管理服務質(zhì)量問題:如乙方服務未達到約定標準,甲方有權(quán)要求乙方整改或支付違約金。
3.物流服務延誤或服務質(zhì)量問題:如乙方未能按約定時間提供服務或服務未達到標準,甲方有權(quán)要求乙方整改或支付違約金。
4.貨物信息不準確問題:如甲方提供信息不準確,乙方有權(quán)要求甲方更正,造成損失的,甲方應承擔賠償責任。
5.遇到突發(fā)情況,雙方應立即進行溝通協(xié)商,共同制定應對預案,確保合同順利履行。五、所有應用場景:
1.適用于各類商務樓宇、住宅小區(qū)、工業(yè)
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