2024版房地產(chǎn)銷售臺賬

2024版房地產(chǎn)銷售臺賬合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)銷售臺賬的相關(guān)權(quán)益；乙方為有意向購買甲方房地產(chǎn)的買家，愿意根據(jù)本合同約定購買甲方房地產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方擁有的房地產(chǎn)銷售臺賬，包括但不限于房屋銷售情況、客戶信息、銷售業(yè)績等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2如果乙方在本合同有效期內(nèi)完成購房手續(xù)，本合同自動終止。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證銷售臺賬的真實性、準確性和完整性，不得虛構(gòu)或隱瞞銷售信息。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供銷售臺賬的相關(guān)信息。3.3甲方應(yīng)確保銷售臺賬中的房屋數(shù)量、價格、戶型等信息與實際相符，如因甲方原因?qū)е滦畔⒉环?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照乙方的需求，提供銷售臺賬的查詢、復(fù)制等服務(wù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，查詢、復(fù)制甲方的銷售臺賬信息。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供查詢、復(fù)制銷售臺賬所需的相關(guān)證明文件。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，購買甲方的房地產(chǎn)。4.4乙方應(yīng)在購房過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得利用銷售臺賬信息進行不正當競爭或侵害甲方權(quán)益。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第三條規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2如乙方違反本合同第四條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)銷售臺賬2.乙方購房證明文件3.雙方簽署的補充協(xié)議4.合同簽訂地的人民法院授權(quán)書5.房屋銷售情況證明文件6.客戶信息清單7.銷售業(yè)績報告二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第三條規(guī)定的義務(wù)，如銷售臺賬信息不真實、不準確、不完整。2.甲方未按照本合同約定，向乙方提供銷售臺賬相關(guān)信息。3.甲方未確保銷售臺賬中的房屋數(shù)量、價格、戶型等信息與實際相符。4.乙方未按照甲方的要求，提供查詢、復(fù)制銷售臺賬所需的相關(guān)證明文件。5.乙方未按照本合同約定，購買甲方的房地產(chǎn)。6.乙方利用銷售臺賬信息進行不正當競爭或侵害甲方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售臺賬：指房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售過程中，記錄房屋銷售情況、客戶信息、銷售業(yè)績等的相關(guān)資料。2.購房手續(xù)：指買家購買房地產(chǎn)過程中，需要完成的各項手續(xù)，如支付房款、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充和約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售臺賬信息不真實、不準確、不完整：甲方應(yīng)加強對銷售臺賬的審核和管理，確保信息的真實性和準確性。2.甲方未按照約定提供銷售臺賬信息：乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)信息。3.甲方未確保銷售臺賬信息與實際相符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。4.乙方未提供查詢、復(fù)制銷售臺賬所需證明文件：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)證明文件。5.乙方未按照約定購買甲方房地產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。6.乙方利用銷售臺賬信息進行不正當競爭或侵害甲方權(quán)益：甲方可以要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要向有意向購買房地產(chǎn)的乙方提供銷售臺賬信息。2.乙方作為買家，需要查詢、復(fù)制甲方的銷售臺賬信息，以了解房地產(chǎn)銷售情況。3.雙方在合同履行