2024院落買賣合同協(xié)議書

2024院落買賣合同協(xié)議書合同編號：__________院落買賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________住所/地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________住所/地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為院落的所有權人，愿意將該院落出賣給乙方；乙方愿意購買甲方所出賣的院落，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條院落基本情況1.1院落位于________________（詳細地址），占地面積約為________________平方米。1.2院落現(xiàn)有建筑物包括：________________（具體建筑物名稱和數(shù)量）。1.3甲方向乙方保證，該院落不存在任何權屬爭議、租賃、抵押等情況。第二條院落出賣2.1甲方同意將上述院落出賣給乙方，乙方同意購買該院落。2.2院落出賣價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的價格購買該院落。2.4雙方約定自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理院落過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余款項。第三條雙方義務3.1甲方應向乙方提供完整的院落使用權及相關權益證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付款項，并按照約定接受院落。3.3雙方應共同遵守國家有關法律法規(guī)，依法履行合同義務。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.3乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至院落過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買受人）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：

1.院落所有權證明文件

2.院落使用權及相關權益證明文件

3.院落過戶手續(xù)所需的相關稅費支付憑證

4.院落現(xiàn)有建筑物權屬證明文件

5.院落出賣價格支付憑證

6.定金支付憑證

7.逾期付款違約金計算公式

8.逾期過戶違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。

2.乙方未按約定時間支付款項，認定為違約行為。

3.甲方未按約定提供完整的院落使用權及相關權益證明文件，認定為違約行為。

4.乙方未按約定接受院落，認定為違約行為。

5.甲方提供的院落存在權屬爭議、租賃、抵押等情況，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.院落所有權：指甲方對院落擁有完全的所有權，包括使用權、收益權和處分權。

2.院落使用權：指乙方在購買院落后，享有使用院落的權利。

3.定金：指乙方在簽訂本合同之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買院落的誠意金。

4.違約金：指一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.過戶手續(xù)：指將院落的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.院落所有權證明文件缺失：甲方應盡快補辦所有權證明文件，或者提供其他證明院落所有權的文件。

2.院落現(xiàn)有建筑物權屬證明文件缺失：甲方應盡快補辦建筑物權屬證明文件，或者提供其他證明建筑物權屬的文件。

3.院落過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。

4.乙方逾期支付款項：乙方應按照本合同約定的時間支付款項，如逾期支付，應支付逾期付款違約金，并根據(jù)實際情況采取補救措施。

5.甲方逾期辦理過戶手續(xù)：甲方應按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如逾期辦理，應支付逾期過戶違約金，并根據(jù)實際情況采取補救措施。五、所有應用場景：

1.甲方為院落所有權人，愿意將院落出賣給乙方。

2.乙方愿意購買甲方所出賣