2024版?zhèn)€人按揭購房擔(dān)保借款合同

2024版?zhèn)€人按揭購房擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），用于購買房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃歸還貸款本息。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整。2.2甲方應(yīng)按照下列還款方式歸還貸款本息：（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金和利息之和，計(jì)算公式為：貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金固定金額，利息隨剩余本金逐月遞減，計(jì)算公式為：貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已還本金）×月利率。2.3甲方應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還貸款本息存入乙方指定的還款賬戶。第三條擔(dān)保條款3.1丙方同意為甲方提供全程擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2甲方逾期未還本息的，乙方有權(quán)向丙方追償，丙方應(yīng)無條件履行還款義務(wù)。3.3甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)提前償還貸款本息，并經(jīng)乙方、丙方同意。否則，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)還款責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期未還本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。5.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付違約金。5.3甲方、乙方、丙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.丙方（擔(dān)保人）擔(dān)保意向書4.房產(chǎn)所有權(quán)證5.貸款申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期未還本息：指甲方未按約定的還款日期和金額歸還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的目的使用貸款。3.甲方、乙方、丙方違反本合同其他條款：指各方在合同履行過程中，違反合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人按揭貸款：指?jìng)€(gè)人購買房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.等額本金還款方式：指每月償還相同金額的貸款本金的還款方式。4.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的法人或自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期未還本息。解決辦法：乙方有權(quán)向丙方追償，丙方應(yīng)無條件履行還款義務(wù)；同時(shí)，乙方可以按照逾期天數(shù)收取違約金。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付違約金。3.問題：甲方、乙方、丙方違反本合同其他條款。解決辦法：按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購買房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.