芒果園土地使用權(quán)

芒果園土地使用權(quán)合同編號：__________甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的芒果園土地使用權(quán)，愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方愿意承租并合理利用該土地開展芒果種植業(yè)務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)1.2乙方租賃的土地使用權(quán)期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付土地租金，租金為每平方米__________元，總計__________元。2.2乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個月，將當年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)在租賃的土地上進行芒果種植及其他合法經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。3.3乙方應(yīng)負責土地的維修、養(yǎng)護和管理，確保土地的使用安全。3.4乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將土地出借或出租給他人。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負責辦理土地使用權(quán)出租所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)在租賃期間保持土地的完整性，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。第五條合同的變更和終止5.1本合同在租賃期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。5.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.芒果園土地使用權(quán)證明2.乙方芒果種植經(jīng)營計劃3.租金支付憑證4.土地使用權(quán)出租相關(guān)手續(xù)文件5.甲乙雙方身份證明文件6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變土地用途或從事違法活動，視為違約。3.甲方未按約定保證乙方土地使用權(quán)，視為違約。4.甲方擅自改變土地現(xiàn)狀，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.芒果園土地使用權(quán)：指甲方擁有的芒果園土地的使用權(quán)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方資金不足：乙方可以尋求融資或與甲方協(xié)商延長付款期限。2.土地使用權(quán)手續(xù)不完整：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性。3.自然災害導致芒果園損失：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或延長合同期限。4.擅自改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.爭議解決：嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有芒果園土地使用權(quán)，希望出租獲得收