房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議格式

房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議格式合同編號：__________房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并委托丙方作為居間方協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________，建筑總面積為____________平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方出售權(quán)的情況。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方承諾該房屋不存在任何質(zhì)量問題、安全隱患及其他影響乙方居住和使用的情況。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋，并按照約定時間支付購房款。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____________作為定金。2.5乙方應(yīng)按照約定時間接收該房屋，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。第三條居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方作為居間方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜，包括但不限于提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)、協(xié)助簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2丙方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)交易信息。3.3丙方在居間過程中，不得收取任何未予約定的費用。第四條價格及支付方式4.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2乙方向甲方支付購房款總額的____________作為定金，定金支付后不計入房款。（1）合同簽訂后____________日內(nèi)，支付購房款總額的____________%；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____________日內(nèi)，支付購房款總額的____________%。4.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方交付該房屋。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.3乙方應(yīng)按照約定時間接收該房屋，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____________%。6.2甲方如未能按照約定時間交付該房屋，應(yīng)按照乙方已支付購房款的____________%向乙方支付違約金。6.3乙方如未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)按照甲方已支付購房款的____________%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證復(fù)印件3.丙方（居間方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單6.房屋過戶申請書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.房屋交接單9.付款憑證復(fù)印件10.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.丙方未能按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)與約定不符。4.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定義務(wù)。違約行為的認定依據(jù)為本協(xié)議的相關(guān)條款，以及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的居間方。4.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。5.定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購房款的一部分。6.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。7.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行交付房屋的義務(wù)，如無法按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付購房款的義務(wù)，如無法按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.丙方未能按照約定提供居間服務(wù)：解決辦法：丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如無法提供約定服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，向相關(guān)部門提供