合租房合同簡單協(xié)議

合租房合同簡單協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.2乙方承租上述房屋用于居住，乙方認可該房屋現(xiàn)狀，并同意按照本協(xié)議約定使用和維護該房屋。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2乙方應在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付第一個月的租金，以后每月__日前支付當月租金。租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、租金及押金3.1甲方出租房屋每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付期間為一個月，乙方應在每月__日前將租金支付給甲方。3.2乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于保障乙方按照本協(xié)議約定使用和維護房屋。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維護4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得損害鄰里和諧。4.3租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。五、合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋附屬設施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.設施使用說明6.付款憑證7.收款憑證8.維修費用清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供房屋提供不符合約定的房屋未按約定履行維修責任2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金違反本協(xié)議其他約定未合理使用房屋及附屬設施擅自改變房屋用途3.違約行為認定：甲方未按約定時間提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方未按約定時間支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證按約定使用和維護房屋而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋或提供不符合約定的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定時間支付租金或違反本協(xié)議其他約定。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方立即搬離出租房屋。3.問題：房屋及附屬設施的正常維護、維修費用承擔。解決辦法：房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當