房屋買賣合同貸款的房產(chǎn)解除合同

房屋買賣合同貸款的房產(chǎn)解除合同合同編號(hào)：__________一、解除合同方信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________二、房屋信息2.2房屋地址：________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.5房屋面積：________________2.6房屋現(xiàn)狀：________________三、解除合同原因3.1甲方因______原因，向乙方提出解除本合同的請求。3.2乙方經(jīng)審查，確認(rèn)甲方所述原因符合解除合同的條件。四、解除合同事項(xiàng)4.1本合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【】元作為違約金。4.2本合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【】元作為賠償金。4.3本合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付已發(fā)生的貸款利息。4.4本合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付已發(fā)生的貸款本金。4.5本合同解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.6本合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相關(guān)稅費(fèi)。五、解除合同的程序5.1甲方提出解除合同的書面申請，并附上相關(guān)證明材料。5.2乙方收到甲方解除合同的書面申請后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。5.3乙方審查通過后，雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議。5.4乙方應(yīng)自解除合同協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將解除合同的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。六、其他約定6.1本合同的解除不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.2本合同的解除不影響甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.3本合同的解除不影響乙方已取得的合法權(quán)益。6.4本合同的解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，符合合同約定。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。8.3本合同的解除不影響本合同的效力，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的其他事項(xiàng)。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.貸款合同5.房屋買賣合同6.房產(chǎn)解除合同申請7.相關(guān)證明材料8.解除合同協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定履行貸款義務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定支付已發(fā)生的貸款利息，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定支付已發(fā)生的貸款本金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證復(fù)印件：指甲乙雙方的身份證影印本。3.貸款合同：指甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同。4.房屋買賣合同：指甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同。5.房產(chǎn)解除合同申請：指甲方提出的解除房屋買賣合同的書面申請。6.違約金：指甲方未履行合同義務(wù)所需支付的賠償金。7.賠償金：指因甲方違約行為給乙方造成損失所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照合同約定履行貸款義務(wù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行貸款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，如乙方仍不協(xié)助，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照合同約定支付已發(fā)生的貸款利息。解決辦法：甲方可以催告乙方支付貸款利息，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未按照合同約定支付已發(fā)生的貸款本金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付貸款本金，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有