廢棄地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議

廢棄地契轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方的該土地，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.雙方為了明確轉(zhuǎn)讓該土地的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是甲方合法擁有的該土地的所有權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地的所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、地上物權(quán)、相鄰權(quán)等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)支付給甲方的該土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)該土地過戶所涉及的費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該土地的所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過戶所涉及的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)交易安全。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廢棄土地所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.過戶費(fèi)用支付憑證5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.權(quán)利瑕疵證明文件8.仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證該土地所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或過戶費(fèi)用。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.雙方未能履行合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.廢棄土地：指因規(guī)劃、環(huán)保等原因，已不具備原有使用功能的土地。2.土地所有權(quán)：指土地的絕對(duì)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購買土地所有權(quán)的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將土地所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.權(quán)利瑕疵：指土地所有權(quán)中存在的法律糾紛或權(quán)利限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵的問題，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.遇到乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或過戶費(fèi)用的問題，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。4.遇到乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。5.遇到其他合同履行中的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為土地所有權(quán)人，