個(gè)人房屋買賣合同全文版

個(gè)人房屋買賣合同全文版合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號(hào)：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：__________2.性別：__________3.身份證號(hào)：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定的抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同的，需提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同成交價(jià)格的____%作為賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的過戶手續(xù)，視為違約。5.因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋買賣合同：指個(gè)人之間買賣房屋所簽訂的合同。2.所有權(quán)人：指對房屋享有所有權(quán)的人。3.房款：指乙方支付給甲方的房屋買賣價(jià)款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.甲方未能按約定提供證件，乙方可以要求甲方盡快提供，并有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方支付違約金。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。5.如在過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)共同配合解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.