商業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同范例

商業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同范例合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。1.2甲方借款用途為：________________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。2.3甲方應(yīng)在貸款期限到期日一次性還清貸款本金及利息。第三條抵押物3.1甲方將其位于__________的商業(yè)房產(chǎn)（抵押物詳細(xì)信息見附件）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將乙方作為抵押權(quán)人予以登記。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如要提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。5.3乙方未按本合同約定的期限和金額放款或還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：抵押物詳細(xì)信息一、附件列表：1.商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)證明2.抵押物詳細(xì)信息3.貸款用途說明4.抵押登記申請表5.貸款還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方未按合同約定的期限和金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。3.乙方未按合同約定的期限和金額放款或還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請借款的一方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.問題：甲方未按約定期限和金額還款。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。3.問題：乙方未按約定期限和金額放款或還款。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)房產(chǎn)所有者需要資金周轉(zhuǎn)，愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請借款。2.貸款人愿意向商業(yè)房產(chǎn)所有者提供貸款，要求以其房產(chǎn)作為抵押物。3.雙方就貸款金額、用途、期限、利率等條款達(dá)成一致，簽訂商業(yè)