雙方門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本案例

雙方門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本案例合同編號：__________一、門面基本情況1.1門面位于____________________，門面面積為____平方米。1.2門面所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3門面目前的使用狀況為____________________。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的門面所有權(quán)及與門面相關(guān)的權(quán)益（包括但不限于：使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方門面所有權(quán)及與門面相關(guān)的權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。四、交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成門面過戶手續(xù)。五、權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對門面享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е麻T面所有權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善保管門面，維護(hù)門面的正常使用和收益。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方順利享有門面的所有權(quán)及與門面相關(guān)的權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定交付門面，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.門面所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.門面現(xiàn)狀照片4.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件5.受讓方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定交付門面：指轉(zhuǎn)讓方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將門面交付給受讓方。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：指受讓方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.門面所有權(quán)瑕疵：指轉(zhuǎn)讓方未能保證其對門面享有合法所有權(quán)，導(dǎo)致門面所有權(quán)糾紛。三、法律名詞及解釋：1.門面所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對門面享有的一切權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。2.過戶手續(xù)：指將門面所有權(quán)及與門面相關(guān)的權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面交付延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡快交付門面。2.轉(zhuǎn)讓款支付延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的支付時(shí)間，受讓方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓款。3.門面所有權(quán)瑕疵：解決方案：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，必要時(shí)雙方可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)有門面所有權(quán)人希望將門面轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營。2.受讓方希