房屋買賣合同修改方法

房屋買賣合同修改方法合同編號(hào)：__________房屋買賣合同修改方法：甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如存在影響房屋使用安全的重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。4.2乙方在接收該房屋后，如發(fā)現(xiàn)影響房屋使用安全的重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買賣金額的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件：1.該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納憑證。3.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。一、附件列表：1.該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納憑證。3.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記管理制度，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的法律憑證。3.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延后交付時(shí)間，或者要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未如實(shí)告知房屋質(zhì)量問題的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或者要求甲方支付違約金。3.遇到乙方未按照約定時(shí)間支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延后支付時(shí)間，或者要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或者要求乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.遇到甲方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用