房屋租賃轉(zhuǎn)租合同三方

房屋租賃轉(zhuǎn)租合同三方合同編號(hào)：__________房屋租賃轉(zhuǎn)租合同三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本信息1.1房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為______，甲方已向乙方出示該文件。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方承租房屋后，應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月，房屋總面積為______平方米，租金總額為______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租條款4.1乙方在租賃期限內(nèi)，可以將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，但需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.2丙方承租房屋后，應(yīng)按月支付租金給乙方。租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)由乙方與丙方協(xié)商確定。4.3乙方轉(zhuǎn)租給丙方的，不免除乙方對(duì)甲方承擔(dān)的租賃合同義務(wù)。乙方應(yīng)在丙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、房屋使用及維修5.1乙方和丙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)備。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方或丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方或丙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.租賃合同3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.租金支付證明5.維修費(fèi)用支付證明6.賠償協(xié)議7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除合同的行為。2.未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付約定租金的行為。3.未合理使用房屋及附屬設(shè)施：擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)備或未合理使用的行為。4.未按約定支付維修費(fèi)用：未按約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.轉(zhuǎn)租方：承租方將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給的一方。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租賃合同，按照約定支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞或維修解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方或丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，則由乙方或丙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：提前解除合同解決辦法：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決賠償問題。4.問題：轉(zhuǎn)租糾紛解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲