房企合同管理經(jīng)驗(yàn)

房企合同管理經(jīng)驗(yàn)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行合同管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所有合同的起草、審核、簽訂、履行、變更、解除及終止等管理工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)需求，為甲方提供合同管理咨詢和建議，協(xié)助甲方完善合同管理制度。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與合同有關(guān)的糾紛和爭(zhēng)議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、合同管理職責(zé)2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的合同資料進(jìn)行認(rèn)真審查，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性及合理性。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方簽訂合同，并確保合同的履行。2.3乙方應(yīng)建立合同臺(tái)賬，對(duì)甲方的合同進(jìn)行全面跟蹤管理，確保合同履行情況的及時(shí)、準(zhǔn)確反饋。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)甲方合同進(jìn)行歸檔和保管，確保合同資料的安全、完整。三、合同管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理確定合同管理費(fèi)用，并在合同中明確。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供正式的發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付合同管理費(fèi)用。四、合同保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方應(yīng)對(duì)在合同管理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方披露。4.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定履行合同管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方未按約定支付合同管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面簽訂續(xù)簽合同。7.3合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)書4.乙方合同管理人員名單5.合同管理制度文件6.合同范本7.合同履行報(bào)告8.合同糾紛處理證據(jù)材料9.合同保密協(xié)議10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行合同管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，屬于違約行為。2.甲方未按約定支付合同管理費(fèi)用，屬于違約行為。3.未經(jīng)甲方許可，乙方披露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，屬于違約行為。4.乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，屬于違約行為。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同管理：指乙方按照甲方的委托，對(duì)甲方的合同進(jìn)行起草、審核、簽訂、履行、變更、解除及終止等管理工作。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者造成對(duì)方損失的行為。3.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的合同資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，補(bǔ)充完整合同資料，確保合同的可行性和合法性。2.問(wèn)題：合同簽訂后，甲方未按約定支付合同管理費(fèi)用。解決辦法：乙方可以書面催告甲方支付費(fèi)用，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛和爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)立即停止泄露行為，向甲方道歉，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要對(duì)合同進(jìn)行專業(yè)管理。2.乙方為專業(yè)的合同管理公司，具有豐富的合同管理