物業(yè)車輛管理須知

物業(yè)車輛管理須知合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（車主）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有對物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛管理的權(quán)利和職責(zé)；乙方為物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛的所有者或使用者，承諾遵守甲方制定的車輛管理須知。為了維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛的正常運(yùn)行和停放秩序，確保業(yè)主的出行安全，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條車輛管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)區(qū)域指：________________。1.2甲方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、停車位、車庫等區(qū)域擁有管理權(quán)。1.3乙方應(yīng)在甲方指定的停車位或車庫內(nèi)停放車輛，不得在非停車區(qū)域亂停亂放。第二條車輛停放規(guī)定2.1乙方停放車輛時(shí)，應(yīng)遵守交通法規(guī)，確保車輛安全、有序。2.2乙方不得占用他人停車位，不得在停車位上設(shè)置障礙物，影響他人正常停車。2.3乙方不得在停車位上進(jìn)行洗車、維修等影響停車場秩序的活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)在停車位上標(biāo)明車輛所有人及聯(lián)系方式，以便甲方管理。第三條車輛通行規(guī)定3.1乙方駕駛車輛進(jìn)入物業(yè)區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守交通標(biāo)志、信號(hào)燈，服從甲方管理人員指揮。3.2乙方不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)超速、逆行、隨意變道、大聲鳴笛等違反交通規(guī)定的行為。3.3乙方不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)試駕、教練，不得飲酒后駕車。第四條車輛安全管理4.1乙方應(yīng)確保車輛自身安全，定期檢查、維護(hù)車輛，防止發(fā)生故障。4.2乙方不得將危險(xiǎn)品、易燃易爆物品攜帶上車，不得在車內(nèi)吸煙、亂扔垃圾。4.3乙方在車輛發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方或相關(guān)人員，按照甲方指示進(jìn)行處理。第五條違規(guī)處理5.1乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重給予警告或罰款。5.2乙方對甲方的管理措施、處罰決定有異議的，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自變更或解除合同。如甲方因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)停止提供停車服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________聯(lián)系電話：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明3.乙方（車主）身份證明4.車輛行駛證5.停車位使用權(quán)證明6.物業(yè)區(qū)域平面圖7.交通標(biāo)志、信號(hào)燈設(shè)置圖8.停車位分配表9.甲方管理的物業(yè)區(qū)域相關(guān)規(guī)章制度10.保險(xiǎn)公司出具的車輛保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)亂停亂放，未按甲方指定停車位停放車輛。2.乙方占用他人停車位，影響他人正常停車。3.乙方在停車位上設(shè)置障礙物，影響他人停車。4.乙方在停車位上進(jìn)行洗車、維修等影響停車場秩序的活動(dòng)。5.乙方未在停車位上標(biāo)明車輛所有人及聯(lián)系方式。6.乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)超速、逆行、隨意變道、大聲鳴笛等違反交通規(guī)定的行為。7.乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)試駕、教練，飲酒后駕車。8.乙方未確保車輛安全，未定期檢查、維護(hù)車輛。9.乙方在車輛發(fā)生故障時(shí)，未及時(shí)聯(lián)系甲方或相關(guān)人員。10.乙方未按約定時(shí)間支付停車費(fèi)用，或逾期付款。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。2.車主：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛的所有者或使用者。3.停車位：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)為停放車輛而設(shè)置的空地或車庫。4.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)亂停亂放，影響其他業(yè)主出行。解決辦法：甲方加強(qiáng)對車輛停放的管理，對違規(guī)停車的乙方進(jìn)行勸阻，要求其規(guī)范停放。2.問題：乙方占用他人停車位，導(dǎo)致其他業(yè)主無法正常停車。解決辦法：甲方對占用他人停車位的乙方進(jìn)行制止，并要求其立即移車。3.問題：乙方在停車位上設(shè)置障礙物，影響其他業(yè)主停車。解決辦法：甲方對設(shè)置障礙物的乙方進(jìn)行批評(píng)教育，并要求其清理障礙物。4.問題：乙方在停車位上進(jìn)行洗車、維修等影響停車場秩序的活動(dòng)。解決辦法：甲方明確規(guī)定停車位的使用范圍，加強(qiáng)對停車場的管理。5.問題：乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反交通規(guī)定，存在安全隱患。解決辦法：甲方加強(qiáng)對交通規(guī)定的宣傳，對違規(guī)行為的乙方進(jìn)行處罰。6.問題：乙方未按約定時(shí)間支付停車費(fèi)用。解決辦法：甲方提醒乙方及時(shí)支付停車費(fèi)用，對逾期付款的乙方加收滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司為車輛管理方，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放進(jìn)行管理。2.車主在物業(yè)區(qū)域內(nèi)停放車輛，需遵守甲方的車輛管理須知。3.甲方對違反車