房屋買賣中介合同模板

房屋買賣中介合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，接受乙方支付的房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。第四條中介服務(wù)費用4.1丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。中介服務(wù)費用為人民幣__________元，由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若甲方未按照本合同約定時間、金額交付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按照本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.定金收據(jù)復(fù)印件4.房屋過戶申請書5.房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶證明復(fù)印件6.房屋鑰匙交接記錄7.中介服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額交付房款，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未履行合同約定的房屋交付義務(wù)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的購房義務(wù)，視為違約。5.丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.中介服務(wù)：指中介方為甲乙雙方提供促成房屋買賣合同成立的服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題。5.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，否則甲方乙方可要