代建合同范本化

代建合同范本化合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)：__________二、乙方責(zé)任2.1乙方作為代建方，承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)管理、施工組織、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等職責(zé)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目的建設(shè)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)符合約定要求。2.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。2.4乙方應(yīng)當(dāng)做好項(xiàng)目的資料整理和歸檔工作。三、甲方責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、驗(yàn)收等手續(xù)，并按照合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資金。3.2甲方應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。3.3甲方應(yīng)當(dāng)監(jiān)督乙方的建設(shè)行為，確保項(xiàng)目按期完成。3.4甲方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的其他義務(wù)。四、合同價(jià)格及支付4.1乙方向甲方提交的代建費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整）。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)用的__________%；（2）項(xiàng)目主體工程完成后，甲方支付代建費(fèi)用的__________%；（3）項(xiàng)目整體完成后，甲方支付代建費(fèi)用的__________%。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。五、項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.2乙方應(yīng)當(dāng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)乙方的建設(shè)行為進(jìn)行評(píng)價(jià)。六、保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目整體完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.項(xiàng)目立項(xiàng)批文5.項(xiàng)目審批文件6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.代建費(fèi)用支付憑證8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.質(zhì)量檢查報(bào)告10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定工期完成項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。3.乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量符合約定要求，視為違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，根據(jù)具體情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代建合同：一方（代建方）承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)管理、施工組織、質(zhì)量控制等職責(zé)，另一方（委托方）支付代建費(fèi)用的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付代建費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通，要求按時(shí)支付；必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。2.乙方延期完成項(xiàng)目：乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，協(xié)商延期；并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。3.項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新建設(shè)；乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金。4.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失；必要時(shí)可依法追究刑事責(zé)任。5.不可抗力事件：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)代建。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托代建