代建合同范本化

代建合同范本化合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目效益預測：__________二、乙方責任2.1乙方作為代建方，承擔項目的建設管理、施工組織、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等職責。2.2乙方應當按照甲方的要求，按時完成項目的建設，并保證項目的質(zhì)量、安全、進度等指標符合約定要求。2.3乙方應當協(xié)助甲方辦理項目相關的審批、驗收等手續(xù)。2.4乙方應當做好項目的資料整理和歸檔工作。三、甲方責任3.1甲方負責項目的立項、審批、驗收等手續(xù)，并按照合同約定提供項目建設所需的資金。3.2甲方應當提供項目建設的相關資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等。3.3甲方應當監(jiān)督乙方的建設行為，確保項目按期完成。3.4甲方應當履行合同約定的其他義務。四、合同價格及支付4.1乙方向甲方提交的代建費用為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付代建費用的__________%；（2）項目主體工程完成后，甲方支付代建費用的__________%；（3）項目整體完成后，甲方支付代建費用的__________%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定進行報銷。五、項目進度及質(zhì)量要求5.1乙方應當按照合同約定的工期完成項目建設，如有特殊情況需延長工期的，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。5.2乙方應當確保項目質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。5.3甲方有權對項目建設進行監(jiān)督檢查，并對乙方的建設行為進行評價。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以嚴格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。7.2雙方因不可抗力導致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目整體完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目設計文件2.施工圖紙3.技術規(guī)范4.項目立項批文5.項目審批文件6.項目驗收報告7.代建費用支付憑證8.項目進度計劃9.質(zhì)量檢查報告10.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代建費用，視為違約。2.乙方未按約定工期完成項目建設，視為違約。3.乙方未保證項目質(zhì)量符合約定要求，視為違約。4.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等，視為違約。5.不可抗力因素導致無法履行合同，根據(jù)具體情況認定。三、法律名詞及解釋：1.代建合同：一方（代建方）承擔項目建設管理、施工組織、質(zhì)量控制等職責，另一方（委托方）支付代建費用的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權利人采取保密措施的信息。4.技術秘密：指不為公眾所知悉，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代建費用：乙方可以與甲方溝通，要求按時支付；必要時可依法向甲方追討欠款。2.乙方延期完成項目：乙方應提前向甲方說明原因，協(xié)商延期；并根據(jù)實際情況支付違約金。3.項目質(zhì)量問題：甲方有權要求乙方修復或重新建設；乙方應承擔相應責任并支付違約金。4.泄露商業(yè)秘密、技術秘密：違約方應承擔賠償責任，賠償損失；必要時可依法追究刑事責任。5.不可抗力事件：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應用場景：1.政府機關、企事業(yè)單位進行建設項目時，委托專業(yè)機構代建。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托代建