藥店租賃合同

藥店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的藥店，乙方愿意租賃該藥店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃藥店基本信息1.1藥店名稱：__________1.2藥店地址：__________1.3租賃面積：__________平方米1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1乙方租賃該藥店僅用于經(jīng)營藥品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他非法經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照藥品管理法規(guī)和甲方要求，合法合規(guī)經(jīng)營，確保藥店服務(wù)質(zhì)量。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證藥店在租賃期間具備經(jīng)營條件，包括但不限于：合法的營業(yè)執(zhí)照、藥品經(jīng)營許可證等。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)藥店的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保藥店設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與藥店經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善保管藥店設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求，將藥店設(shè)施及場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第六條合同的變更和終止6.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，如需變更或終止，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付合同終止后的租金及違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方藥品經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.藥店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.藥店藥品經(jīng)營許可證復(fù)印件6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范證書8.藥店設(shè)施清單9.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供藥店經(jīng)營所需的合法營業(yè)執(zhí)照、藥品經(jīng)營許可證等資料，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致藥店設(shè)施損壞，影響乙方經(jīng)營。3.甲方未協(xié)助乙方辦理與藥店經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定合法經(jīng)營，從事其他非法經(jīng)營活動。6.乙方未按約定保管藥店設(shè)施，造成損壞。7.雙方未履行合同變更或終止手續(xù)，擅自變更或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藥店所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃藥店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃藥店的經(jīng)營目的。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.藥品經(jīng)營許可證：指國家藥品監(jiān)督管理部門頒發(fā)的藥品經(jīng)營資質(zhì)證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供相關(guān)資料，乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)資料；如甲方拒不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.問題：藥店設(shè)施損壞，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施；如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方從事其他非法經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法經(jīng)營活動；如乙方不停止，甲方有權(quán)解除合同并報(bào)告相關(guān)部門處理。5.問題：合同變更或終止手續(xù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)