圖書館宿舍管理準(zhǔn)則

圖書館宿舍管理準(zhǔn)則合同編號：__________合同各方：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方為圖書館宿舍的所有權(quán)人，乙方為圖書館宿舍的承租人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宿舍基本情況1.1宿舍地址：（填寫宿舍地址）1.2宿舍面積：（填寫宿舍面積）1.3宿舍設(shè)施：（列舉宿舍主要設(shè)施）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住宿舍。5.2乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用宿舍從事違法活動。5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍，不得在宿舍內(nèi)設(shè)置障礙物影響消防通道。5.5乙方應(yīng)按照甲方要求配合甲方進(jìn)行宿舍的管理工作。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證宿舍的基本設(shè)施正常使用，如宿舍設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。6.3甲方應(yīng)按照合同約定及時退還乙方押金。6.4甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，做好宿舍的安全管理工作。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供宿舍或未及時維修宿舍設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宿舍所有權(quán)證明2.宿舍設(shè)施清單3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.宿舍鑰匙交接記錄6.宿舍維修記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未合理使用宿舍設(shè)施：指乙方故意或過失導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍：指乙方未經(jīng)甲方同意，將宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未按照約定提供宿舍或未及時維修宿舍設(shè)施：指甲方未能按照合同約定提供正常使用的宿舍，或未在約定時間內(nèi)對宿舍設(shè)施進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)人：指對宿舍具有所有權(quán)權(quán)利的自然人或法人。2.承租人：指與所有權(quán)人簽訂合同，租賃使用宿舍的一方。3.租金：指承租人為使用宿舍而支付給所有權(quán)人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給所有權(quán)人的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以發(fā)送書面通知催繳，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，情節(jié)嚴(yán)重者可以解除合同。2.宿舍設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方不同意維修費(fèi)用，可以協(xié)商解決或申請第三方鑒定。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供宿舍或未及時維修宿舍設(shè)施：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.圖書館宿舍所有權(quán)人與