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圖書館宿舍管理準(zhǔn)則合同編號(hào):__________合同各方:甲方:(填寫甲方全稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)乙方:(填寫乙方全稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)鑒于甲方為圖書館宿舍的所有權(quán)人,乙方為圖書館宿舍的承租人,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條宿舍基本情況1.1宿舍地址:(填寫宿舍地址)1.2宿舍面積:(填寫宿舍面積)1.3宿舍設(shè)施:(列舉宿舍主要設(shè)施)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整),按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整)作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方,甲方在確認(rèn)宿舍無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住宿舍。5.2乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用宿舍從事違法活動(dòng)。5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍,不得在宿舍內(nèi)設(shè)置障礙物影響消防通道。5.5乙方應(yīng)按照甲方要求配合甲方進(jìn)行宿舍的管理工作。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證宿舍的基本設(shè)施正常使用,如宿舍設(shè)施出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方押金。6.4甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求,做好宿舍的安全管理工作。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供宿舍或未及時(shí)維修宿舍設(shè)施的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:________________一、附件列表:1.宿舍所有權(quán)證明2.宿舍設(shè)施清單3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.宿舍鑰匙交接記錄6.宿舍維修記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同約定的時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未合理使用宿舍設(shè)施:指乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞,未進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍:指乙方未經(jīng)甲方同意,將宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未按照約定提供宿舍或未及時(shí)維修宿舍設(shè)施:指甲方未能按照合同約定提供正常使用的宿舍,或未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋:1.所有權(quán)人:指對(duì)宿舍具有所有權(quán)權(quán)利的自然人或法人。2.承租人:指與所有權(quán)人簽訂合同,租賃使用宿舍的一方。3.租金:指承租人為使用宿舍而支付給所有權(quán)人的費(fèi)用。4.押金:指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給所有權(quán)人的一定數(shù)額的錢款。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以發(fā)送書面通知催繳,逾期未付的,可以要求乙方支付滯納金,情節(jié)嚴(yán)重者可以解除合同。2.宿舍設(shè)施損壞:甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方不同意維修費(fèi)用,可以協(xié)商解決或申請(qǐng)第三方鑒定。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍:甲方可以解除合同,并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供宿舍或未及時(shí)維修宿舍設(shè)施:乙方可以解除合同,并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.圖書館宿舍所有權(quán)人與
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