小餐館出租合同范本

小餐館出租合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐館出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、餐館基本信息1.1餐館地址：_______________________1.2餐館面積：_______________________1.3餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單（附件一）：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名____，賬號____，開戶行____。（2）現(xiàn)金支付：____。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理餐館營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，按時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐館出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、餐館基本信息1.1餐館地址：_______________________1.2餐館面積：_______________________1.3餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單（附件一）：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供餐館運(yùn)營所需的管理、培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保餐館的正常運(yùn)營，保障甲方的權(quán)益不受損失。2.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、甲方的權(quán)益保障3.1甲方享有餐館所有權(quán)和收益權(quán)，對餐館進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保餐館服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營水平。3.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付租金和其他費(fèi)用。3.4甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買餐館，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。四、乙方的義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金和其他費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)接受丙方的培訓(xùn)和管理，確保餐館服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營水平。4.3乙方不得擅自改變餐館的用途和現(xiàn)有設(shè)施，不得損害甲方的權(quán)益。4.4乙方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租餐館，不得將餐館的經(jīng)營管理權(quán)交給第三方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2丙方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________第三方主體丙方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的服務(wù)和支持，確保餐館的正常運(yùn)營和甲方的權(quán)益保障。丙方具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)橐曳教峁┕芾?、培?xùn)、技術(shù)支持等方面的服務(wù)，提升餐館的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營水平。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，防止乙方擅自改變餐館用途和損害甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為餐館的所有者和出租方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于保障自身的權(quán)益和利益。通過與乙方和丙方的協(xié)商，甲方能夠確保餐館的正常運(yùn)營和收益權(quán)，同時也能對餐館的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和控制。甲方為主導(dǎo)本合同，有利于確保乙方的經(jīng)營行為符合合同約定，防止乙方違約或擅自改變餐館用途。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于確保丙方履行其職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和支持，保障甲方的權(quán)益不受損失。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其餐館出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、餐館基本信息1.1餐館地址：_______________________1.2餐館面積：_______________________1.3餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單（附件一）：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供餐館運(yùn)營所需的管理、培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保餐館的正常運(yùn)營，保障乙方的權(quán)益不受損失。2.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、乙方的權(quán)益保障3.1乙方享有餐館的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，對餐館進(jìn)行自主經(jīng)營和管理。3.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保餐館服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營水平。3.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付租金和其他費(fèi)用。3.4乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買餐館，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。四、甲方的義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付餐館，并提供餐館的相關(guān)資料和信息。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自改變餐館的用途和現(xiàn)有設(shè)施。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.4甲方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租餐館，不得將餐館的經(jīng)營管理權(quán)交給第三方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2丙方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1合同期內(nèi)，如乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)乙方、甲方、丙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，乙雙方和丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：餐館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為餐館的承租方和經(jīng)營方，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于保障自身的權(quán)益和利益。通過與甲方和丙方的協(xié)商，乙方能夠確保餐館的正常運(yùn)營和經(jīng)營權(quán)，同時也能對餐館的經(jīng)營管理進(jìn)行自主決策。乙方為主導(dǎo)本合同，有利于確保甲方的履行合同約定，