健身館租賃協(xié)議

健身館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的健身館，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。1.2乙方租賃的健身館面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前十天。3.2乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第四條租賃用途4.1乙方租賃該健身館僅用于開展健身業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在該健身館內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該健身館的正常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保健身館設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用健身館設(shè)施、設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本提交給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期金額的__________%收取滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2遭受不可抗力一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.健身館所有權(quán)證明文件4.健身館設(shè)施、設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃標(biāo)的未能按時(shí)維修、保養(yǎng)設(shè)施、設(shè)備未經(jīng)乙方同意改變租賃標(biāo)的用途2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的未購(gòu)買或未保持保險(xiǎn)有效3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為乙方提供相關(guān)證據(jù)證明未違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃標(biāo)的使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：設(shè)施、設(shè)備損壞解決辦法：查明損壞原因，如果是乙方使用不當(dāng)，則乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；否則，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方協(xié)商延遲履行或部分履行合同，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.