加工廠用地出租協(xié)議

加工廠用地出租協(xié)議合同編號：__________加工廠用地出租協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的加工廠用地，且乙方擬租用該用地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就加工廠用地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出租用地描述1.用地位置：____________________2.用地面積：____________________3.用地用途：____________________4.用地現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.乙方按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃用地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。五、合同的提前解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本協(xié)議。2.如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元。3.如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前六個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=守約方遭受的損失×10%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.出租用地權(quán)屬證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同解除證明8.違約金支付憑證9.損失證明10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前解除本協(xié)議的行為。2.未按約定支付租金：乙方未按約定的期限和方式支付租金的行為。3.未按約定使用土地：乙方未按約定的用途使用出租土地的行為。4.損壞租賃物：乙方在租賃期間對租賃物造成損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中擁有加工廠用地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃加工廠用地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的乙方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的加工廠用地使用費(fèi)。4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議，并根據(jù)本協(xié)議約定支付違約金。4.問題：法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有加工廠用地，需